1 người có thể đứng tên bao nhiêu căn nhà?
Tôi có một số câu hỏi muốn được luật sư Luatvn.vn giải đáp. Tôi có một lô đất ở rộng 4.000 m2, tôi chia làm 5 lô trong hạn ngạch của UBND tỉnh. Theo luật hiện hành, Một người được đứng tên bao nhiêu sổ đỏ theo Luật Đất đai, tôi có thể đứng tên năm lô đất tôi mua không? Chúng tôi mong nhận được thư từ các chuyên gia càng sớm càng tốt. Cảm ơn bạn rất nhiều và lời chúc tốt đẹp nhất!
Show
Mục lục Cơ sở pháp lý
Tư vấn luật sư
Cụ thể như sau: Điều 143. Đất ở nông thôn
Điều 144. Đất ở tại khu đô thị
>>>> Xem thêm: Trình tự và thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai mới nhất >>>> Diện tích phân chia tối thiểu được hướng dẫn tại Khoản 2, Điều 31 Nghị định số 01/2017/NĐ-CPĐiều 2 Sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai. Điều 43d được thêm vào như sau:
Theo Điều 205 Bộ luật Dân sự 2015, quyền sở hữu riêng lẻ và tài sản tư nhân như sau:
Do đó, theo quy định của pháp luật, không có giới hạn về số lượng và giá trị của tài sản hợp pháp thuộc sở hữu tư nhân. Theo quy định chung của Bộ luật Dân sự về quyền sở hữu, quyền sử dụng đất, nhà ở và tài sản gắn liền với đất khác thuộc sở hữu của cá nhân là tài sản hợp pháp, không bị hạn chế về quyền sử dụng đất, số lượng và giá trị. Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất bằng cách cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất. Sổ đỏ là gì?Sổ đỏ là một loại giấy tờ người ta thường nói, theo quy định của pháp luật được gọi là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và giấy chứng nhận tài sản gắn liền với đất. Theo quy định tại Điều 13, Điều 16 Luật Đất đai năm 2013, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất khác là văn bản quy phạm pháp luật do Nhà nước quyết định, có quyền sở hữu quyền sử dụng đất hợp pháp, quyền sở hữu nhà, đất và tài sản gắn liền với đất khác của chủ sở hữu quyền sử dụng đất. Hạn chế quyền sở hữu nhà, đất đối với từng đối tượng
Đối với người nước ngoài
>>>> Xem thêm: Xác định diện tích đất trong trường hợp có vườn ao như thế nào? >>>> Đối với người Việt Nam cư trú ở nước ngoàiTheo điều 1 Luật số 34/2009/QH12 sửa đổi, bổ sung Điều 126 Luật Nhà ở và Điều 121 Luật Đất đai, quyền sở hữu nhà ở của người Việt Nam ở nước ngoài. Cho phép các thực thể sau đây giữ tên sổ đỏ:
Người có quốc tịch Việt Nam; Người Gốc Việt đủ điều kiện đầu tư trực tiếp vào Việt Nam theo quy định của pháp luật về đầu tư; người có công với đất nước; nhà khoa học, nhà văn hóa, cơ quan, tổ chức Việt Nam có nhu cầu và làm việc tại Việt Nam có kỹ năng đặc biệt; vợ hoặc chồng là công dân Việt Nam cư trú tại nước này.
Như vậy, theo nội dung trên, chỉ những người Gốc Việt và cư trú tại Việt Nam mới được có từ 2 cái tên trở lên trong Sổ đỏ và được hưởng tất cả các quyền lợi theo quy định của pháp luật Việt Nam. Làm thế nào để viết rất nhiều tên trong sổ đỏTheo Điều 5, Khoản 3 Điều 5 Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT, trường hợp một thửa đất có nhiều tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng cùng một thửa đất và cùng sở hữu tài sản trên đất thì được ghi vào các tài khoản sau đây trừ trường hợp được thừa kế chung về quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất:
Phía trên là vấn đề một người được đứng tên bao nhiêu sổ đỏ theo Luật Đất đai. Nếu bạn có thắc mắc vấn đề gì, hãy liên hệ cho chúng tôi qua số Hotline/Zalo: 0763.387.788 hoặc Email: [email protected] để được hỗ trợ kịp thời. Xin cảm ơn! 1 người có thể sở hữu bao nhiêu sổ đỏ?2. Một người được đứng tên bao nhiêu sổ đỏ theo Luật đất đai? Theo quy định của luật đất đai thì việc một người được đứng tên trên nhiều sổ đỏ không thuộc vào trường hợp cấm. Nghĩa là 1 người có thể đứng tên 2 hoặc nhiều sổ đỏ khác nhau, điều này không vi phạm pháp luật.
Một người được sở hữu tối đa bao nhiêu đất?Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản gắn liền với đất bằng cách cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo từng thửa đất cho người sử dụng đất. Cá nhân có thể được sử dụng không giới hạn số lượng thửa đất và được cấp tương ứng số lượng Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Nhà có thể đứng tên bao nhiêu người?Pháp luật hiện hành không giới hạn số người đứng tên sổ đỏ. Trường hợp thửa đất có nhiều người chung quyền sử dụng đất, thì Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phải ghi đầy đủ tên của những người có chung quyền sử dụng đất, hoặc ghi tên người đại diện.
Ai có thể đứng tên sổ đỏ?Theo quy định thì Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ) có thể đứng tên một người hoặc nhiều người, trong đó tất cả những người có tên trong sổ đỏ sẽ có quyền đối với nhà đất giống nhau.
|