Nhà gỗ 3 gian giá bao nhiêu năm 2024
|
Nhà gỗ là lựa chọn không thể hoàn hảo hơn với những người yêu thích sự mộc mạc, ấm cúng, gần gũi với thiên nhiên. Trong bài viết dưới đây, Xây Dựng Á Âu sẽ chia sẻ chi phí làm nhà gỗ trọn gói để bạn chuẩn bị nguồn kinh phí phù hợp, tránh trường hợp “thiếu trước hụt sau”. Show
1. Làm Nhà Gỗ Trọn Gói Hết Bao Nhiêu Tiền?Nhà gỗ là lối kiến trúc quen thuộc, mang đậm nét truyền thống của người Việt. Sau những bộn bề của cuộc sống, người ta lại muốn tìm về một nếp nhà truyền thống như thế. Đây cũng là lý do tại sao, nhu cầu xây nhà gỗ làm tư gia, nơi nghỉ dưỡng,… ngày càng lớn. Trong thời đại kinh tế phát triển, việc làm nhà gỗ trọn gói không còn quá khó khăn với các gia đình. Tuy nhiên, chi phí để xây dựng căn nhà này còn phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố. Với mỗi nguyên liệu, kết cấu nhà sẽ tương ứng với một đơn giá khác nhau. \>>> Để biết xây nhà trọn gói gồm hạng mục gì, tìm hiểu ngay tại: Xây nhà trọn gói gồm những gì? Dưới đây là mức phí tham khảo của hai loại hình nhà gỗ phổ biến để gia chủ có thể dễ dàng hình dung và ước tính: 1.1. Nhà gỗ 3 gianNhà gỗ 3 gian là hình thức làm nhà gỗ trọn gói phổ biến nhất được các gia đình lựa chọn. Kiến trúc gồm có 3 gian thông nhau và được xây dựng theo nguyên tắc đối xứng. Trong đó, phòng giữa là phòng có diện tích lớn nhất và cũng được chăm chút kỹ lưỡng nhất. 4 cột 6 cột 8 cột 24 cột Nhà 3 gian gỗ mít900 triệu 1 tỷ 1,2 tỷ 1,7 tỷNhà 3 gian gỗ lim700 triệu 900 triệu 1 tỷ 1,6 tỷNhà 3 gian gỗ xoan đào250 triệu 300 triệu 450 triệu 600 triệu 1.2. Nhà gỗ 5 gianSo với nhà gỗ 3 gian, nhà gỗ 5 gian có cấu tạo khá đầy đủ và công phu. Kiến trúc gồm có 5 gian, gian giữa được dùng làm nơi thờ cúng tổ tiên. Bốn gian còn lại sẽ được bố trí để phục vụ sinh hoạt của gia đình. 4 cột 6 cột 8 cột 24 cột Nhà 5 gian gỗ mít1,1 tỷ 1,25 tỷ 1,5 tỷ 1,9 tỷ Nhà 5 gian gỗ lim900 triệu 1,15 tỷ 1,3 tỷ 1,8 tỷ Nhà 5 gian gỗ xoan đào350 triệu 400 triệu 500 triệu 700 triệu 2. Đơn giá làm nhà gỗ trọn gói chi tiết từng hạng mụcĐể giúp bạn có thể hiểu rõ hơn cách tính chi phí làm nhà gỗ trọn gói, Xây Dựng Á Âu sẽ bóc tách từng hạng mục theo công thức sau: Chi phí công trình = Chi phí (thiết kế + nguyên vật liệu + xẻ thành khí + nhân công xây dựng + hệ thống điện nước + sơn hoàn thiện + nội – ngoại thất) \>>> Nếu bạn muốn biết chi phí xây nhà trọn gói tại Hà Nội, tìm hiểu thêm TẠI ĐÂY. 2.1. Chi phí thiết kếTrước kia, các gia đình thường tìm các đơn vị làm gỗ lâu năm để nhờ họ lên thiết kế sơ bộ. Nhưng trong thời nay, các chủ đầu tư yêu cầu rất cao về độ chi tiết, chính xác của một bản vẽ thiết kế. Như vậy mới đảm bảo kết cấu an toàn, tối ưu công năng cho công trình nhà ở. Giá thiết kế nhà gỗ chịu sự tác động của hai yếu tố chính: diện tích và số lượng bản vẽ yêu cầu. Tính tới thời điểm hiện tại, giá thiết kế của công trình có diện tích dưới 120m2 rơi vào khoảng 1,8 – 2 triệu đồng/bản vẽ. Còn với ngôi nhà có diện tích lớn hơn sẽ áp dụng mức phí thiết kế từ 110.000 – 150.000đ vnđ/m2. Về cơ bản, yêu cầu về một bộ hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh khi làm nhà gỗ trọn gói gồm có:
2.2. Chi phí nguyên vật liệuTrong thế giới xây dựng, gỗ được đánh giá là vật liệu có giá thành không hề rẻ. Do đó, đây cũng là phần chiếm chi phí lớn nhất khi làm nhà gỗ trọn gói. Gia chủ cần cân nhắc thật kỹ để chọn được vật liệu phù hợp kinh tế và nhu cầu thực tế của gia đình. Điểm qua một số loại rất được người Việt ưa chuộng khi xây dựng nhà gỗ gồm có: Gỗ tần bì (10 – 15 triệu đồng/m3): có màu sắc khá đa dạng, khả năng chịu lực cực tốt. Mặt gỗ thô đều, không gây khó khăn trong quá trình thi công. Tần bì thường được sử dụng làm cửa, ván sàn, mang đến sự sang trọng và tinh tế cho không gian. Gỗ căm xe (12 – 24 triệu đồng/m3): thường được nhận dạng với màu đỏ thẫm, vân gỗ nhạt. Thớ thịt mịn và rất bền, kháng được sâu hại, mối mọt. Gỗ lim (26 – 40 triệu đồng/m3): thuộc loại vật liệu cao cấp với độ bền “siêu đỉnh”, rất khó bị biến dạng. Sắc màu trầm ấm, vân gỗ đẹp mắt, giàu thẩm mỹ nên thường được dùng làm căn nhà hoàn chỉnh. Gỗ hương (18 – 45 triệu đồng/m3): mùi hương của gỗ khá đặc biệt, lâu phai và có thể trừ sâu bọ. Nhà làm từ gỗ hương có độ bền cao, chịu được sự khắc nghiệt của thời tiết. Gỗ xoan đào (4 – 20 triệu đồng/m3): là một loại gỗ vô cùng thân thuộc với người Việt. Ưu điểm của xoan đào là rắn chắc, sau khi xử lý có thể chịu lực và chịu nước rất tốt. Gỗ có màu cánh gián bắt mắt, hương thơm dịu nhẹ, không lo mối mọt. Gỗ sồi (13 – 20 triệu đồng/m3): được chia thành thành 2 loại: sồi đỏ và sồi trắng. Chúng thường được sử dụng làm cửa, sàn, sàn lối, ván sàn,… trong xây dựng nhà ở. Gỗ mít (8 – 14 triệu đồng/m3): sở hữu màu vàng tươi bắt mắt, nhà gỗ mít mang lại cảm giác vui tươi, mới mẻ. Đây là một loại gỗ khá phổ biến, giá thành phù hợp nên được rất nhiều gia đình lựa chọn. 2.3. Chi phí xẻ thành khí sản phẩm nhà gỗĐây là công tác xẻ ra những thanh gỗ có độ dày mỏng và kích thước phù hợp với mục đích sử dụng. Muốn xẻ thành khí thì phải chọn loại gỗ tốt, không mối mọt, đạt kích thước tiêu chuẩn. Sau đó, nhà thầu xây dựng sẽ mang đi xẻ dựa trên kích thước yêu cầu của bản vẽ thiết kế. 2.4. Chi phí nhân công xây dựngKiến trúc nhà gỗ yêu cầu người thợ phải có tay nghề cao, cẩn trọng và tỉ mỉ đến từng chi tiết. Vì thế, đơn giá nhân công phải trả cũng cao hơn mức thường và được tính theo từng m2 sàn. Cụ thể, xây nhà cấp 4 trọn gói, nhà phố một mặt tiền hiện đang có mức giá tham khảo từ 1,7 – 1,8 triệu đồng/m2. 2.5. Hệ thống điện nướcHệ thống điện nước là không thể thiếu đối với bất kỳ loại công trình nào. Khoản phí này chính xác là bao nhiêu còn phụ thuộc vào bản vẽ thiết kế và nhu cầu của chủ đầu tư. Nhưng về cơ bản sẽ có: chi phí vật liệu và chi phí nhân công. Chi phí vật liệu: ổ cắm, đường dây điện, các thể loại đèn, vòi nước, đường ống nước,… Chi phí nhân công: đơn giá thay đổi theo từng hạng mục:
2.6. Sơn hoàn thiệnQuá trình sơn hoàn thiện khi làm nhà gỗ trọn gói được thực hiện khá kỳ công với 3 lớp lót, 1 lớp phủ và 1 lớp bóng. Như vậy thì nhà gỗ mới bền vững, chống chịu được tác động của ngoại cảnh.
2.7. Chi phí nội thất, ngoại thấtMỗi một chủ đầu tư sẽ có mong muốn và khả năng đầu tư khác nhau đối với phần nội – ngoại thất. Do vậy, chi phí làm nhà gỗ trọn gói sẽ chưa bao gồm phần phí mua sắm đồ nội – ngoại thất. Nhà thầu sẽ là người lên thiết kế phối cảnh 3D, 2D và tiến hành thi công nếu gia chủ có nhu cầu. Chi phí hạng mục nội – ngoại thất mà gia chủ cần trả gồm:
3. Những điều cần lưu ý khi làm nhà gỗ trọn góiĐể sở hữu một ngôi nhà gỗ hoàn hảo nhất cho gia đình, gia chủ cần nắm rõ những lưu ý quan trọng như sau: Lựa chọn đơn vị thi công chuyên nghiệp: lưu ý đầu tiên khi làm nhà gỗ trọn gói là hợp tác với đơn vị thi công uy tín, chuyên môn cao. Bởi hiện nay, các đơn vị xây dựng nhà gỗ mọc lên như nấm, nhưng chất lượng thì chưa được kiểm chứng rõ ràng. Chủ đầu tư cần tìm hiểu thật kỹ càng thông tin về: đội ngũ nhân sự, dự án thực hiện, kinh nghiệm,… của nhà thầu trước khi đưa ra quyết định. Xác định ngân sách thi công: tính toán sơ bộ nguồn ngân sách có thể giúp bạn chủ động hơn trong quá trình xây dựng. Nếu có phát sinh trong quá trình xây dựng thì cũng nằm trong khả năng chi trả. Xác định rõ mục đích sử dụng: bạn cần xác định rõ căn nhà này được xây dựng với mục đích gì? Làm nhà từ đường, nhà thờ họ, nơi nghỉ dưỡng hay đơn thuần chỉ là nhà ở tư gia. Theo đó, các kỹ sư của nhà thầu mới có thể đưa ra phương án thiết kế giúp ưng ý nhất với chủ nhà. Lựa chọn loại gỗ phù hợp: gỗ là vật liệu xây dựng có giá thành đắt nhất nhưng cũng đứng đầu về độ phong phú. Vậy nên, tùy theo điều kiện tài chính và sở thích của gia đình mà gia chủ lựa chọn vật liệu phù hợp. Ngoài ra, gỗ được chọn còn phải đáp ứng điều kiện tiêu chuẩn, có độ cứng và chịu lực cao. Điều này sẽ giúp tuổi thọ ngôi nhà gỗ của bạn được lâu dài và bền bỉ. 4. Khám phá các mẫu nhà gỗ được yêu thích nhất hiện nayTrong thời nay, thi công nhà gỗ được chia thành hai nhóm phong cách điển hình: cổ truyền và hiện đại. Một vài mẫu được sưu tầm dưới đây sẽ giúp bạn có thêm ý tưởng trước khi bắt tay vào làm nhà gỗ trọn gói: Đến đây, hẳn bạn đã có câu trả lời đối với câu hỏi làm nhà gỗ trọn gói hết bao nhiêu tiền? Tuy nhiên, những số liệu trên chỉ mang tính chất tham khảo, tùy vào tình hình thực tế của mỗi công trình. Để biết được đơn giá chính xác cũng như tư vấn MIỄN PHÍ, liên hệ ngay tới Hotline Nhà thờ gỗ lim 3 gian bao nhiêu tiền?III. Vậy nên quý khách có nhu cầu thi công vui lòng liên hệ số Hotline 0986.396.893 hoặc 0858.937.999 để được báo giá chi tiết và chính xác nhất. Tại thời điểm năm 2022 thi công công trình nhà gỗ Lim 3 gian 12 cột cho gia chủ tại Hà Nam, chi phí hoàn thiện căn nhà riêng phần gỗ dao động trong khoảng gần 900 triệu. Giá gỗ lim Nam Phi 2023 giá bao nhiêu?Sàn gỗ Lim Nam Phi. Gỗ Lim Nam Phi giá bao nhiêu?Gỗ lim Nam Phi là loại gỗ được nhập khẩu từ Châu Phi vào Việt Nam. Trong các loại gỗ lim thì gỗ Lim Nam Phi là loại gỗ có chất lượng kém nhất. Bởi vậy mà gỗ Lim Nam Phi cũng có giá thành thấp hơn so với các loại gỗ lim khác. Gỗ lim Nam Phi có giá dao động từ 18 triệu đến 20 triệu đồng trên một mét khối gỗ. Nhà gỗ 3 gian có bao nhiêu cột?Nhà gỗ 3 gian 18 cột, có kích thước tiêu chuẩn là + Cột cái 29, cột con 27, cột hiên 25, xà cái 18, xà con 16, xà thượng 14, quá giang 22… Đây là thông số kỹ thuật thể hiện kích thước nhà gỗ 3 gian 18 cột cổ truyền. Ngoài ra, tùy theo nhu cầu của gia chủ mà kiến trúc sư sẽ thiết kế và thực hiện chuẩn nhất. |
