Giá đến bù đất nông nghiệp Bà Rịa - Vũng Tàu
Show
TPO - Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu đề xuất điều chỉnh tăng giá đất nông nghiệp (cây lâu năm, cây hàng năm, nuôi trồng thủy sản) khu vực đô thị và khu vực nông thôn trên địa bàn tỉnh; điều chỉnh tăng giá đất ở, đất sản xuất kinh doanh, thương mại dịch vụ.
Ngày 27/10, Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu cho biết, đã có báo cáo việc xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất các loại định kỳ 5 năm (2020-2024) áp dụng từ ngày 1/1/2022 đến 31/12/2024. Theo đó, việc điều chỉnh bảng giá đất căn cứ tình hình thực hiện bảng giá các loại đất định kỳ 5 năm (2020-2024) áp dụng trên địa bàn Bà Rịa-Vũng Tàu; tổng hợp dữ liệu giá đất cụ thể các dự án bồi thường khi nhà nước thu hồi đất, các dự án giao đất, thuê đất và việc cập nhật bổ sung, đổi tên các tuyến đường mới hoàn thành trên địa bàn tỉnh trong năm 2020 và 2021; lấy ý kiến góp ý của các sở, ngành, địa phương về định hướng xây dựng điều chỉnh bảng giá đất để áp dụng cho năm 2022-2024. Sở Tài nguyên Môi trường đề xuất điều chỉnh tăng giá đất nông nghiệp (cây lâu năm, cây hàng năm, nuôi trồng thủy sản) khu vực đô thị và khu vực nông thôn trên địa bàn tỉnh; điều chỉnh tăng giá đất ở, đất sản xuất kinh doanh, thương mại dịch vụ; điều chỉnh, sửa đổi, hoàn thiện một số nội dung cách xác định vị trí đất theo tuyến đường; điều chỉnh, bổ sung một số tuyến đường, đoạn đường, khu vực đã được đầu tư hoàn chỉnh, nâng cấp, hoặc điều chỉnh đổi tên tuyến đường, điểm đầu, điểm cuối tuyến đường, điều chỉnh cấp loại đường, tuyến đường. Cụ thể:
Chi tiết bảng giá đất mà Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu đề xuất. Hiện tại, Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu đang tiếp thu các ý kiến của các sở, ngành, địa phương bổ sung, hoàn thiện dự thảo tờ trình về việc xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất các loại định kỳ 5 năm (2020-2024) để trình Hội đồng thẩm định.
Tìm hiểu bảng giá đất Bà Rịa - Vũng Tàu 2021 do UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu quy định tại Quyết định 38/2019/QĐ-UBND về giá các loại đất trên địa bàn tỉnh giai đoạn 2020 - 2024.
Mục đích của bảng giá đất do UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu quy địnhCũng như bảng giá đất ở các tỉnh thành khác, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu ban hành bảng giá đất giai đoạn 2020 - 2024 nhằm các mục đich sau:
Lưu ý: Quyết định 38 bảng giá đất tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu không áp dụng cho trường hợp mua bán trên thực tế. Lý do: Thị trường nhà đất Bà Rịa - Vũng Tàu thay đổi từng ngày, trong khi đó giá đất do UBND quy định lại mang tính chất cố định trong 5 năm. Tuy nhiên anh/chị có thể xem đây là căn cứ để định giá đất cho từng khu vực. Sau khi định giá dựa trên bảng giá này, anh/chị cần cộng thêm từ 15 - 30% (tùy khu vực) để ra được giá đất thực tế. Cách xác định vị trí của các khu vực quy định trong bảng giá đất Bà Rịa - Vũng Tàu năm 2021Bảng giá đất phân chia khu vực thành nhiều vị trí khác nhau, và giá đất ở mỗi vị trí sẽ có sựu khác biệt tương ứng. Để đọc - hiểu bảng giá đất, bạn cần biết cách xác định từng vị trí của các khu vực. Điều 4 Quyết định số 38/2019/QĐ-UBND quy định về cách xác định vị trí của đất nông nghiệp và đất phi nông nghiệp tại khu vực nông thôn và trong đô thị như sau: Đối với thửa đất mặt tiền (có cạnh tiếp giáp với đường có quy định giá trong bảng giá đất):
Đối với thửa đất trong hẻm, ngõ xóm (có cạnh tiếp giáp với đường không quy định giá trong bảng giá đất):
Bảng giá đất tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu mới nhất (chi tiết cho từng huyện, thành)- Bảng giá đất Tp. Vũng TàuKhu vực đô thịBảng giá đất ở: Bảng giá đất thương mại - dịch vụ:
Bảng giá đất sản xuất - kinh doanh:
Khu vực nông thônBảng giá đất ở: Bảng giá đất thương mại - dịch vụ: Bảng giá đất sản xuất - kinh doanh:
- Bảng giá đất Tp. Bà RịaKhu vực đô thị
Khu vực nông thôn- Bảng giá đất thị xã Phú MỹKhu vực đô thịKhu vực nông thôn- Bảng giá đất huyện Châu ĐứcKhu vực đô thị
Khu vực nông thôn
- Bảng giá đất huyện Long ĐiềnKhu vực đô thịKhu vực nông thôn- Bảng giá đất huyện Xuyên MộcKhu vực đô thị
Khu vực nông thôn- Bảng giá đất huyện Đất ĐỏKhu vực đô thịKhu vực nông thôn- Bảng giá đất huyện Côn ĐảoBảng giá đất tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu sẽ được điều chỉnh trong năm 2022?Bảng giá đất nói trên mang tính chất cố định 5 năm mới thay đổi một lần, trong khi đó giá đất trên thực tế thì thay đổi mỗi ngày. Đặc biệt là khi tiềm năng đất Bà Rịa - Vũng Tàu ngày càng bộc lộ rõ nét, hoạt động mua bán nhà đất Bà Rịa - Vũng Tàu diễn ra sôi động và các cơn sốt đất Bà Rịa - Vũng Tàu diễn ra thường xuyên đã đẩy giá đẩy nơi đây lên một mức cao. Vì vậy, để quyết định bảng giá đất Bà Rịa - Vũng Tàu phù hợp với thực tế, mỗi năm UBND tỉnh sẽ có những quyết định mới về việc điều chỉnh giá đất. Cụ thể: Điều chỉnh giá đất trong năm 2021Quyết định số 02/2021/QĐ-UBND ban hành ngày 05/03/2021, có hiệu lực từ ngày 15/03/2021 cho đến khi có quyết định mới, quy định hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu năm 2021 như sau:
Điều chỉnh giá đất trong năm 2022Sáng 25/10/2021, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã có cuộc họp về việc điều chỉnh bảng giá đất các loại định kỳ 5 năm (2020 - 2024) dựa trên những đề xuất của Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) tỉnh. Theo đó, Sở TN&MT căn cứ vào tình hình thực hiện bảng giá đất định kỳ 5 năm và tổng hợp dữ liệu giá đất cụ thể trên địa bàn tỉnh trong 2 năm thực hiện (năm 2020 và năm 2021), đồng thời lấy ý kiến của các sở, ngành để định hướng, xây dựng, điều chỉnh giá đất cho phù hợp. Sở TN&MT đề nghị:
Ông Nguyễn Công Vinh - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đề nghị Sở TN&MT tiếp tục lấy ý kiến của các sở, ngành, địa phương để làm căn cứ bổ sung, hoàn thiện dự thảo về việc xây dựng, điều chỉnh bảng giá các loại đất định kỳ, sau đó trình lên hội đồng thẩm định. Việc điều chỉnh bảng giá các loại đất này sẽ được áp dụng từ ngày 01/01/2022 đến ngày 31/12/2024. Tổng kếtTrên là bảng giá đất Bà Rịa - Vũng Tàu 2021 chi tiết cho các huyện, thành; đồng thời là thông tin mới nhất về việc điều chỉnh bảng giá đất theo từng năm. Để nắm bắt giá đất chính xác và sự thay đổi giá đất theo từng năm, hãy thường xuyên truy cập website bariavungtau.city để cập nhật những thông tin mới nhất.
|