Bản đồ hiện trạng địa chính là gì năm 2024
|
Thực trạng tranh chấp đất đai diễn ra ngày càng phổ biến dưới nhiều hình thức không đơn giản. Vì vậy, việc sử dụng các dữ liệu đất đai từ bên phía cơ quan thẩm quyền nhà nước quản lý là vô cùng quan trọng làm nền tảng giải quyết những tranh chấp đất đai này. Trong đó có bản đồ địa chính và hồ sơ địa chính, cùng chúng tôi tìm hiểu thuật ngữ bản đồ địa chính là gì? Và phân loại bản đồ địa chính qua bài viết dưới đây nhé. Show Căn cứ theo bộ luật đất đai được quy định năm 2013 thì bản đồ địa chính là bản đồ thể hiện những thửa đất và những yếu tố địa lý khác có liên quan, được lập dựa theo đơn vị hành chính xã, phường, thành phố, được cơ quan thẩm quyền nhà nước xác nhận. Dựa theo điều 8 của thông tư số 25/2014/TT – BTNMT quy định về bản đồ địa chính như sau: Là loại bản đồ thể hiện những ghi chú và dạng đồ họa, trình bày những thông tin về vị trí địa lý, trạng thái pháp lý và ý nghĩa của những thửa đất, phản ánh những đặc trưng khác thuộc địa chính quốc gia. Những yếu tố và nội dung chính được thể hiện trên bản đồ địa chính bao gồm:
Bản đồ địa chính là một dạng bản đồ trong chuyên ngành đất đai trên đó trình bày cụ thể chính xác vị trí của ranh giới, quy mô diện tích và một số thông tin địa chính quan trọng khác của mỗi thửa đất và vùng đất. Ngoài ra, bản đồ địa chính còn thể hiện những đặc điểm địa lý khác có liên quan đến đất đai được lập dựa theo đơn vị hành chính cơ sở của xã, phường, thành phố và nhất quán trong phạm vi trên cả nước. Phân loại bản đồ địa chính:Bản đồ địa chính được lập ra theo các tỷ lệ 1:10000, 1:5000, 1:2000, 1:1000, 1:500 và 1:200 trên bề mặt phẳng chiếu hình, theo múi chiếu 3 độ, kinh tuyến trục dựa theo từng tỉnh, dựa theo hệ quy chiếu và hệ tọa độ, hệ độ cao quốc gia VN-2000. Xem thửa đất trên bản đồ địa chính như thế nào?Thửa đất được xác định dựa theo phạm vi được quản lý, sử dụng của một cá nhân sử dụng đất hay một tổ chức cùng sử dụng đất đai hay của một cá nhân được giao quản lý đất bởi nhà nước, có cùng chung mục đích sử dụng đất đai căn cứ theo quy định pháp luật. Cạnh của thửa đất thể hiện trên bản đồ được xác định dựa theo đoạn thẳng được nối giữa hai đỉnh liền kề trong thửa đất. Ranh giới của thửa đất chính là đoạn đường gấp khúc tạo nên từ những cạnh thửa nối liền, bao khép kín toàn bộ phần diện tích của thửa đất đó. Đây là những phân tích mới nhất của chúng tôi về bản đồ địa chính, cách phân loại bản đồ, cách xem thửa đất trên bản đồ. Hy vọng bạn đọc đã hiểu rõ được thuật ngữ bản đồ địa chính là gì và có những kiến thức cần thiết giúp thuận tiện hơn khi sử dụng bản đồ này. Bản đồ địa chính là bản đồ thể hiện các thửa đất và các yếu tố địa lý có liên quan, lập theo đơn vị hành chính xã, phường, thị trấn, được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác nhận. Bản đồ địa chính được lập với các tỉ lệ khác nhau gồm: Bản đồ tỉ lệ 1:200, bản đồ tỉ lệ 1:500, bản đồ tỉ lệ 1:1000, bản đồ tỉ lệ 1:2000, bản đồ tỉ lệ 1:5000 và bản đồ tỉ lệ 1:10000. Bản đồ địa chính được sử dụng trong công tác quản lý nhà nước về đất đai và được thể hiện qua một số nội dung như sau: - Thống kê, kiểm kê đất đai theo từng đơn vị hành chính xã, phường, thị trấn. - Xác lập, ghi nhận thông tin quyền sử dụng đất đối với từng thửa đất. - Là căn cứ giúp cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực thi các nội dung quản lý đất đai hoặc nội dung có liên quan như: xác định nghĩa vụ tài chính, tranh chấp đất đai,… - Cung cấp thông tin và là cơ sở pháp lý cho các hoạt động có liên quan đến đất đai như: thừa kế, chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, hoạt động kinh doanh bất động sản,… Nội dung của bản đồ địa chính Căn cứ Khoản 1 Điều 8 Thông tư 25/2014/TT-BTNMT, các yếu tố nội dung chính thể hiện trên bản đồ địa chính gồm: - Khung bản đồ. - Điểm khống chế tọa độ, điểm địa chính, độ cao quốc gia các hạng, điểm khống chế ảnh ngoại nghiệp, điểm khống chế đo vẽ có chôn mốc ổn định. - Mốc địa giới hành chính, đường địa giới hành chính các cấp. - Mốc giới quy hoạch; chỉ giới hành lang bảo vệ an toàn các công trình công cộng như giao thông, đê điều, thủy lợi, hệ thống dẫn điện và các công trình công cộng khác. - Ranh giới thửa đất, loại đất, số thứ tự và diện tích thửa đất. - Nhà ở, công trình xây dựng khác không phải là nhà ở. - Các đối tượng chiếm đất không tạo thành thửa đất như: đường giao thông, công trình thủy lợi, đê điều, suối, sông, kênh, rạch và các yếu tố chiếm đất khác theo tuyến. - Địa vật (các vật thể tự nhiên hoặc nhân tạo), công trình có giá trị về lịch sử, văn hóa, xã hội và ý nghĩa định hướng cao. Bản đồ địa chính là gì?Bản đồ địa chính là bản đồ thể hiện các thửa đất và các yếu tố địa lý có liên quan, lập theo đơn vị hành chính xã, phường, thị trấn, được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác nhận". Bản đồ địa giới hành chính là gì?Bản đồ địa giới hành chính là gì? Là loại bản đồ thể hiện đường ranh giới, phân chia các đơn vị hành chính và được đánh dấu bởi các mốc địa giới. Bản đồ này là cơ sở pháp lý trong việc phân chia và quy định phạm vi trách nhiệm của các bộ máy hành chính nhà nước các cấp. Bản đồ địa chính đóng vai trò gì trong hồ sơ địa chính?Bản đồ địa chính là tài liệu quan trọng trong bộ hồ sơ địa chính; trên bản đồ thể hiện vị trí, hình thể, diện tích, số thửa và loại đất của từng chủ sử đụng đất; đáp ứng được yêu cầu quản lý đất đai của Nhà nước ở tất cả các cấp xã, huyện, tỉnh và trung ương. Thửa đất trên bản đồ địa chính thể hiện những thông tin gì?Trên bản đồ địa chính tất cả các thửa đất đều được xác định vị trí, ranh giới, diện tích. Mọi thửa đất đều được đặt tên, tức là gán cho nó một số hiệu địa chính, số hiệu này thường được đặt theo thứ tự trên từng tờ bản đồ địa chính. |
