Ví dụ về hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh
|
Hướng dẫn điều chỉnh giá hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh Bộ Xây dựng nhận được văn bản số 387/BQL-KHTĐ ngày 16/9/2020 của Ban Quản lý đầu tư và xây dựng thủy lợi – Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn đề nghị hướng dẫn vướng mắc trong điều chỉnh giá hợp đồng.
Sau khi xem xét, Bộ Xây dựng đã có công văn 5324/BXD-KTXD ngày 04/11/2020 có ý kiến như sau: 1. Việc quản lý, thực hiện và điều chỉnh hợp đồng xây dựng thực hiện theo nội dung hợp đồng đã ký kết giữa các bên, phù hợp với hồ sơ mời thầu, hồ sơ dự thầu và đảm bảo tuân thủ với các quy định của pháp luật áp dụng cho hợp đồng tương ứng với từng thời kỳ. 2. Theo nội dung tại văn bản số 387/BQL-KHTĐ thì hợp đồng kinh tế số 67/2015/HĐ-BQL ký ngày 12/02/2015 là hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh, theo đó: – Khoản 2 Điều 17 Nghị định số 48/2010/NĐ-CP ngày 07/5/2010 quy định “Việc tạm ứng hợp đồng được thực hiện ngay sau khi hợp đồng xây dựng có hiệu lực và bên giao thầu đã nhận được bảo lãnh tiền tạm ứng (nếu có)”. – Khoản 4 Điều 1 Nghị định số 207/2013/NĐ-CP quy định “Đối với hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh: Không điều chỉnh đơn giá cho các khối lượng công việc trong hợp đồng tương ứng với số tiền tạm ứng hợp đồng”. – Hợp đồng kinh tế số 67/2015/HĐ-BQL quy định “Phần khối lượng không được bù giá: Tương ứng với giá trị tạm ứng hợp đồng, khối lượng cụ thể sẽ được các bên thương thảo tại thời điểm chủ đầu tư cho nhà thầu tạm ứng vốn”. Như vậy, trường hợp các bên thực hiện đúng quy định nêu trên và nội dung tại hợp đồng đã ký thì không được điều chỉnh đơn giá cho các khối lượng công việc trong hợp đồng tương ứng với số tiền tạm ứng hợp đồng. Việc xác định giá trị và khối lượng của các công việc tương ứng với số tiền tạm ứng phải phù hợp với thời điểm tạm ứng và tiến độ thực hiện quy định tại hợp đồng đã ký. Tải văn bản: BXD_5324-BXD-KTXD_04112020_signed Nguồn: moc.gov.vn DIỄN ĐÀN KIỂM TOÁN XÂY DỰNG Ban Biên Tập: Phòng Kiểm Toán:
Hà Tĩnh: Tôi có 1 hợp đồng thực hiện theo ND 99/CP trong đó kết cấu đơn giá đã lập điều chỉnh theo thông tư 05/2008 của BXD. Vì theo HĐ chỉ nói là điều chỉnh giá theo điều 27 NDD99 (nói chung chung) là khi có thay đổi chính sách của NN (ý nói TLTT) và thay đổi giá nhiên liệu, vật liệu. Khi lập điều chỉnh giá cho HĐ có những bất cập sau đây: 1. Nếu điều chỉnh theo CV 920 của Bộ xây dựng (chỉ điều chỉnh nhân công, lương thợ) và điều chỉnh bù giá nhiên liệu căn cứ vào định mức tiêu hao nhiên liệu của các loại máy ( phương pháp bù trừ đơn giản) thì thấy giá trị tăng quá ít. 2. Nếu điều chỉnh theo các công văn công bố hệ số nhân công và máy thi công thì sợ không đúng (hình như chỉ áp dụng cho đ/c dự toán mới 3. Trong các công văn công bố hệ số nhân công và máy thi công chỉ nói đến thay đổi do thay đổi mức TLTT chứ không nói đến nhiên liệu và năng lượng (khác với TT05/2009 nói rõ Chi phí máy thi công trong dự toán chi phí xây dựng lập theo đơn giá xây dựng địa phương được nhân với hệ số điều chỉnh (KĐC MTC) phù hợp với mức lương tối thiểu vùng và giá nhiên liệu, năng lượng tại thời điểm tháng 01 năm 2009) không biết đã điều chỉnh theo mức nhiên liệu và năng lượng mới chưa? Vậy: 1. Có được điều chỉnh hợp đồng theo hệ số của các công văn công bố hệ số nhân công và máy thi công cho các khối lượng còn lại không? 2. Nếu sữ dụng phương pháp bù trừ trực tiếp thì giá nhiên liệu gốc lấy ở thời điểm nào: - Theo giá tại thời điểm ban hành giá ca máy: 12865 đ/l - Theo giá TT05/2009: 10045 đ/l - Theo giá hợp đồng: 11218 đ/l trong giá dự thầu lấy giá ca máy nguyên, o điều chỉnh 3. Nếu áp dụng các hệ số nhân công và máy thi công theo công bố thì điều chỉnh giá nhiên liệu như thế nào (công văn không nói rõ là đã đ/c nhên liệu hay chưa)
Bạn nên tiến hành điều chỉnh theo cách thông thường: 1. Vật liệu: bù trừ theo thông tư 09/2008/TT-BXD 2. Nhân công: theo mức lương tối thiểu thay đổi 3. Ca máy: theo mức lương tối thiểu thay đổi + bù (trừ) nhiên liệu. Về nguyên tắc giá gốc (nhiên liệu) phải lấy theo giá dự thầu, nhưng ở đây giá dự thầu lấy theo giá ca máy ko điều chỉnh, như vậy hơi thiệt (giá nhiên liệu trong ca máy 12.865 đ/lít), bạn nên tham khảo thêm ý kiến của chủ đầu tư. Thân! P.S: Tôi vẫn chưa hiểu: tại sao giá nhiên liệu trong giá dự thầu và giá hợp đồng lại khác nhau, phải là một chứ.
Cám ơn bạn Son_vp121 Bạn làm KT chắc là có kinh nghiệm trong lĩnh vực này. Mình đã làm theo cách của bạn nhưng phát sinh ít quá. Cho mình hỏi hợp đồng có thể điều chỉnh theo các hệ số của các công văn công bố hệ số nhân công và máy thi công cho các khối lượng còn lại không (Dự toán mới thì chắch chắn rồi, còn đây là hợp đồng bạn ạ, trong hệ số máy đã tính nhiên liệu chưa nhỉ?) Giá dự thầu tại thời điểm tháng 7 năm 2009. Vì khi làm dự thầu tôi không điều chỉnh ca máy theo nhiên liệu màn lấy nguyên theo giá 606 HT. Nhưng trong hợp đồng lại nói là giá biến động so với thời điểm ký hợp đồng (tháng 7/2009) mà giá diesel tháng 7/2009 lại thấp hơn giá trong ca máy thì có được lấy giá tháng 7/2009 để tính chênh lệch không?
P.S: Tôi vẫn chưa hiểu: tại sao giá nhiên liệu trong giá dự thầu và giá hợp đồng lại khác nhau, phải là một chứ. Chúc bạn thành công! --------------------- Corporation. Floor 8th - SunCity Building - 13 Hai Ba Trung - Hoan Kiem - Ha Noi Tel: +84 4 3936 5517 ext. 113 | Fax: +84 4 3936 5518 Email: or
Bạn Dũng à, vấn đề là giá diesel trong dự thầu (hợp đồng) = giá TB tại thời điểm (petrolimex) và thấp hơn giá trong ca máy Còn nếu cao hơn, chắc chắn CĐT lại bắt lấy giá hiện tại - đi giá hợp đồng vậy trở lại như TT09: Giá chênh lệch =Min(giá hóa đơn, giá thông báo giá địa phương)- max(giá hợp đồng, giá TB) vậy không có gì phải bàn cãi, vấn đề tôi xem xét đây là muốn điều chỉnh cho cao (nhà thầu mà) nhưng phải đúng luật bạn tham mưu cho tôi: Hợp đồng đang thực hiện có được điều chỉnh theo các hệ số của địa phương công bố không, trong các hệ số đó đã có điều chỉnh giá nhiên liệu, năng lượng chưa |
