Hướng dẫn khai mẫu 03 bđs tncn năm 2024
|
Cơ quan giải quyết: UBND HUYỆN VĂN CHẤN Lĩnh vực: Quản lý thuế Thủ tục: Khai thuế thu nhập cá nhân đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản trong trường hợp góp vốn bằng bất động sản Cách thức thực hiện Show + Nộp trực tiếp tại trụ sở Bộ phận Phục vụ Hành chính công cấp huyện; + Hoặc gửi qua hệ thống bưu chính; Thành phần hồ sơ cần nộp +Tờ khai thuế thu nhập cá nhân theo mẫu số 03/BĐS-TNCN ban hành kèm theo Thông tư số 92/2015/TT-BTC. +Bản chụp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà hoặc quyền sở hữu các công trình trên đất và cá nhân ký cam kết chịu trách nhiệm vào bản chụp đó. +Hợp đồng góp vốn bằng bất động sản. +Trường hợp chuyển nhượng bất động sản thuộc diện được miễn thuế thu nhập cá nhân phải kèm theo các giấy tờ làm căn cứ xác định thuộc đối tượng được miễn thuế theo quy định. Lệ phí Không Yêu cầu điều kiện thực hiện Không Số lượng hồ sơ 01 bộ áp dụng đối với cá nhân có thu nhập từ chuyển nhượng vốn góp, cá nhân chuyển nhượng chứng khoán khai trực tiếp với cơ quan thuế và tổ chức, cá nhân khai thuế thay, nộp thuế thay cho cá nhân. (1)Trường hợp người nộp thuế (NNT) không có Đồng sở hữu nếu được miễn toàn bộ số thuế theo quy định về thuế thu nhập cá nhân (TNCN) đối với bất động sản chuyển nhượng, thừa kế, cho tặng thì chỉ tích chọn vào dòng đầu tiên của cột [51.7] hoặc nêu lý do miễn tại cột [51.8] mà không phải kê khai các thông tin khác; (2)Trường hợp có Đồng sở hữu (kể cả được miễn thuế hoặc không được miễn) đại diện NNT khai đầy đủ các thông tin trên Chỉ tiêu [51]; (3)Trường hợp NNT không có Đồng sở hữu nhưng có số thuế TNCN được miễn 1 phần, khai các chỉ tiêu tương ứng: - Đối với số thuế được miễn: NNT khai các chỉ tiêu [51.2], [51.3], [51.4], [51.6] và [51.7] hoặc [51.8] - Đối với số thuế phải nộp: NNT khai các chỉ tiêu [51.2], [51.3], [51.4] và chỉ tiêu [51.5]. (4) Khai chỉ tiêu [51.4]: - Trường hợp có Đồng sở hữu: đại diện NNT khai tỷ lệ sở hữu của Chủ sở hữu và các Đồng sở hữu; - Trường hợp NNT không có Đồng sở hữu mà có phát sinh số thuế được miễn một phần thì NNT tự xác định tỷ lệ sở hữu để làm căn cứ tính số thuế phải nộp, số thuế được miễn thuế TNCN đối với chuyển nhượng, thừa kế, quà tặng là bất động sản. 2. Hướng dẫn khai Mục: “NGƯỜI NỘP THUẾ hoặc ĐẠI DIỆN HỢP PHÁP CỦA NGƯỜI NỘP THUẾ”: chỉ khai thay trong trường hợp không phát sinh số thuế được miễn và trước khi ký phải ghi rõ “Khai thay”. Khai thay trong trường hợp tại nội dung Hợp đồng chuyển nhượng bất động sản có nêu người mua phải có trách nhiệm khai thuế TNCN hoặc trường hợp người nộp thuế có ủy quyền cho cá nhân khác theo quy định của Pháp luật. Thuế thu nhập cá nhân là một phần quan trọng của hệ thống thuế. Đây là một loại thuế áp dụng lên thu nhập của từng cá nhân. Mỗi cá nhân phải có nghĩa vụ kê khai thuế TNCN một cách đầy đủ và chính xác. Trong bài viết này, Luật Đại Nam sẽ cung cấp đến bạn đọc Mẫu 03/BĐS-TNCN Thuế thu nhập cá nhân là số tiền phải được trích từ thu nhập của cá nhân sau khi đã được khấu trừ một số khoản cụ thể. Thuế TNCN không đánh thuế lên thu nhập thấp, đây là một cách để đảm bảo tính công bằng trong hệ thống thuế và giúp làm giảm khoảng cách xã hội giữa các tầng lớp khác nhau. Có hai đối tượng chính phải nộp thuế thu nhập cá nhân ở Việt Nam: cá nhân cư trú và cá nhân không cư trú. Dưới đây là điểm cụ thể về việc áp dụng thuế thu nhập cá nhân cho từng loại đối tượng: Cá nhân cư trú:
Cá nhân không cư trú tại Việt Nam:
Thuế TNCN đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sảnTheo quy định tại Điều 14 Luật Thuế thu nhập cá nhân 2007 được sửa đổi bởi khoản 6 Điều 2 Luật về thuế sửa đổi 2014 có quy định như sau: Thu nhập chịu thuế từ chuyển nhượng bất động sản:
Căn cứ theo quy định tại Điều 32 Luật Thuế thu nhập cá nhân 2007: Thời điểm xác định thu nhập chịu thuế là thời điểm hợp đồng chuyển nhượng có hiệu lực. Ngoài ra theo quy định Điều 29 Luật Thuế thu nhập cá nhân 2007 có quy định như sau: Thuế đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản tại Việt Nam của cá nhân không cư trú được xác định bằng giá chuyển nhượng bất động sản nhân với thuế suất 2%. Khai thuế TNCN đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sảnTheo quy định của Điều 26, Khoản 3 của Thông tư 111/2013/TT-BTC:
Tờ khai thuế TNCN mẫu số 03/BĐS-TNCNMẫu Tờ khai thuế mẫu 03/BĐS-TNCN: mẫu khai thuế thu nhập cá nhân 03 Tải về Tờ khai thuế mẫu 03/BĐS-TNCN tại đây → Tờ khai 03/BĐS-TNCN Cách điền một số chỉ tiêu trên tờ khai mẫu 03: [1] Điền cụ thể ngày, tháng, năm phát sinh thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản/thu nhập từ nhận thừa kế, nhận quà tặng là bất động sản. [2] Đánh dấu X vào ô này nếu khai thuế thu nhập cá nhân lần đầu kể từ khi phát sinh thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản/thu nhập từ nhận thừa kế, nhận quà tặng là bất động sản mà chưa khai bổ sung. [3] Điền tên cá nhân lập tờ khai thuế thu nhập cá nhân này (là cá nhân có thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản/thu nhập từ nhận thừa kế, nhận quà tặng là bất động sản), sau đây gọi tắt là người nộp thuế. [4] Điền đầy đủ mã số thuế của người nộp thuế (nếu có). [5] Trường hợp bên mua bất động sản mà trong hợp đồng chuyển nhượng bất động sản có thoả thuận bên mua là người nộp thuế thay cho bên bán (người nộp thuế) trừ trường hợp được miễn thuế, không phải nộp thuế hoặc tạm thời chưa phải nộp thuế; bên thứ ba có liên quan được phép bán tài sản của cá nhân theo quy định của pháp luật thì bên mua, bên thứ ba có trách nhiệm khai thuế thay, nộp thuế thay cho người nộp thuế hoặc trường hợp người nộp thuế có ủy quyền cho cá nhân khác theo quy định pháp luật. [6] Điền đầy đủ mã số thuế của tổ chức, cá nhân khai thay (nếu có). [7] Điền tên của đại lý thuế trong trường hợp người nộp thuế/ tổ chức, cá nhân khai thay (nếu có) có ký hợp đồng với đại lý thuế để thực hiện các thủ tục về thuế thay cho mình. [8] Điền đầy đủ mã số thuế của đại lý thuế (nếu có). [9] Đánh dấu X vào một trong các ô bên dưới tương ứng với loại bất động sản mà người nộp thuế chuyển nhượng. [10] Điền thông tin về đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trên đây là toàn bộ những nội dung Luật Đại Nam muốn cung cấp đến bạn đọc về Tờ khai thuế mẫu 03/BĐS-TNCN. Dịch vụ tư vấn thuế thu nhập cá nhân của Luật Đại Nam • Tư vấn cho khách hàng các quy định pháp luật thuế nói chung và pháp luật thuế thu nhập cá nhân nói riêng • Tư vấn cho khách hàng các quy định và trình tự, thủ tục, hồ sơ về quyết toán thuế thu nhập cá nhân • Thực hiện quyết toán thuế thu nhập cá nhân khi có sự ủy quyền của khách hàng, bao gồm: chuẩn bị, hoàn thiện và nộp hồ sơ quyết toán tới các cơ quan nhà nước có thẩm quyền • Thay mặt khách hàng sửa đổi, bổ sung hồ sơ, trực tiếp làm việc với cơ quan có thẩm quyền khi có yêu cầu |
