Công ty cổ phần mua bán
MST: 0102344810, cấp ngày 10/08/2007
Trụ sở chính: Số 28-30 Đường số 2, khu phố Hưng Gia 5, phường Tân Phong, Quận 7, TP. Hồ Chí Minh
Email: [email protected]
muaban.net có trách nhiệm chuyển tải thông tin. Không chịu bất kỳ trách nhiệm nào từ các tin này. Xem chi tiết điều khoản
No results. Vistits: Nhadat24h.net- 1
Thanh Khê là quận có diện tích nhỏ nhất TP. Đà Nẵng nhưng có vị trí quan trọng là cửa ngõ giao thông nối liền Bắc - Nam. Chính vì thế, đây chính là địa điểm thu hút nhiều đầu tư phát triển kinh tế tạo việc làm cho người lao động.
Chính vì thế, thị trường cho thuê phòng trọ Thanh Khê là một trong những phân khúc bất động sản sôi động. Trong bài này, Chợ Tốt Nhà sẽ giúp các bạn hiểu rõ hơn về thị trường cho thuê phòng trọ quận Thanh Khê Đà Nẵng.
Đặc điểm tự nhiên, xã hội khu vực quận Thanh Khê - TP. Đà Nẵng
Vị trí, tiếp giáp
Thanh Khê là quận thuộc nội thành nằm ở khu vực trung tâm thành phố Đà Nẵng, có vị trí địa lý:
- Phía đông và phía nam giáp quận Hải Châu.
- Phía tây giáp các quận Liên Chiểu và Cẩm Lệ.
- Phía bắc giáp vịnh Đà Nẵng.
Diện tích và dân số
Quận Thanh Khê có diện tích đất tự nhiên là 9,5 km, dân số tính đến năm 2020 là 205.341 người với mật độ dân số đạt 21.615 người/km
Đơn vị hành chính
Quận Thanh Khê có 10 đơn vị hành chính trực thuộc cấp xã, phường: An Khê, Chính Gián, Hòa Khê, Tam Thuận, Tân Chính, Thạc Gián, Thanh Khê Đông, Thanh Khê Tây, Vĩnh Trung và Xuân Hà.
Cơ sở hạ tầng giao thông
Quận Thanh Khê tọa lạc tại vị trí quan trọng được xem là đầu mối giao thông của TP. Đà Nẵng với hệ thống giao thông đa dạng: Đường bộ, đường sắt, đường thủy, đường hàng không.
Những năm qua, quận Thanh Khê đã phối hợp rà soát, bổ sung quy hoạch phát triển không gian đô thị có quy mô thích hợp, nâng cấp các khu đô thị, khu dân cư cũ đã xuống cấp tạo điều kiện đảm bảo sinh hoạt cho người dân.
Bên cạnh đó, quận cũng đã tiến hành giải phóng mặt bằng tại các tuyến đường trọng điểm như: Điện Biên Phủ - Nguyễn Tri Phương - Lê Độ, Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Tri Phương, giúp lòng đường thêm thông thoáng thuận lợi đi lại.
Với điều kiện giao thông thuận lợi nên nhiều dự án khu đô thị lớn cũng đã được đầu tư xây dựng tại quận Thanh Khê như: Charmington Tamashi, Athena Royal City, Hoàng Anh Gia Lai Lake View Residence, The Summit Building, Nhà phố Phú Gia Compound Đà Nẵng, Tân An Supermarket,
Nhờ vào những ưu thế nổi bật của cơ sở hạ tầng giao thông đã góp phần tạo điều kiện cho thị trường thuê phòng trọ Thanh Khê Đà Nẵng ngày càng phát triển sôi động.
Thị trường cho thuê phòng trọ tại quận Thanh Khê - TP. Đà Nẵng
Trong những năm gần đây thị trường bất động sản tại quận Thanh Khê đã thu hút sự quan tâm và có mức độ tăng trưởng ổn định. Tuy nhiên có sự chênh lệch giữa các phân khúc, trong đó nổi bật nhất là loại hình cho thuê nhà trọ, phòng trọ tại các khu vực của quận Thanh Khê.
Chính những thay đổi nâng cấp của cơ sở hạ tầng đã khiến cho Thanh Khê thu hút lượng lớn người dân đến đây sinh sống và làm việc. Chính vì thế, nhu cầu thuê phòng trọ ngày càng tăng cao.
Trên thực tế khi quỹ đất của TP. Đà Nẵng ngày càng thu hẹp thì nguồn cung cho thuê phòng trọ cũng sẽ khan hiếm hơn và có sự chênh lệch về mức giá tại các khu vực khác nhau. Chính vì thế, việc người dân lựa chọn quận Thanh Khê là yếu tố tất nhiên vì có hạ tầng tốt, nhiều tiện ích phục vụ nhu cầu sinh hoạt.
Theo tìm hiểu của Chợ Tốt Nhà thì mức giá thuê phòng trọ Thanh Khê Đà Nẵng cũng khá phù hợp, đáp ứng được nhu cầu của người dân. Tùy thuộc vào vị trí, diện tích và thiết kế mức giá thuê phòng trọ tại Thanh Khê sẽ dao động từ 800k đến 3,5 triệu/tháng.
Kinh nghiệm đầu tư kinh doanh cho thuê phòng trọ quận Thanh Khê hiệu quả
Xác định đối tượng khách hàng mục tiêu
Để đầu tư kinh doanh cho thuê phòng trọ quận Thanh Khê Đà Nẵng hiệu quả thì ngay ban đầu các bạn cần xác định được đối tượng khách hàng mục tiêu mình muốn hướng tới. Đối tượng khách hàng chính là yếu tố quyết định đến hình thức, quy mô dịch vụ và việc tìm kiếm, quản lý.
Việc xác định đối tượng khách hàng cần tuân thủ theo các yếu tố sau:
- Khu vực sinh sống: Vị trí gần hay xa trung tâm, tiện ích giao thông và cơ sở hạ tầng xã hội xung quanh.
- Mức thu nhập bình quân: Thông thường mỗi người chỉ dành khoảng 50% thu nhập cho nhu cầu sinh hoạt thiết yếu như: Ăn uống, chi tiêu cá nhân, Trong đó, khả năng chi trả cho việc thuê phòng trọ sẽ dao động từ 15 đến 30%.
- Yêu cầu: Diện tích, tiện ích sinh hoạt sẵn có, an ninh trật tự, các dịch vụ sinh hoạt khác,
- Lượng nhu cầu: Tìm hiểu về lượng đối tượng khách hàng tiềm năng có nhu cầu thuê phòng trọ ở các khu vực cụ thể.
Đầu tư xây dựng phòng trọ
Khách hàng khi có nhu cầu tìm phòng trọ ở Đà Nẵng quận Thanh Khê thường sẽ ưu tiên những vị trí thuận lợi đi lại. Do đó khi các bạn đầu tư xây dựng phòng trọ cần lưu ý đến các vấn đề:
- Xem xét vị trí: Vị trí của khu đất có ảnh hưởng lớn đến đối tượng khách hàng, quy mô và hình thức xây dựng nhà trọ. Khách hàng thuê trọ sẽ lựa chọn thuê nhà đảm bảo việc thuận tiện di chuyển nhất. Các bạn hãy xem xét vấn đề này dựa trên hạ tầng giao thông và các tiện ích, khu vực xung quanh để có sự xác định chính xác nhất.
- Xác định mô hình kinh doanh: Dựa trên đối tượng khách hàng mục tiêu mà bạn muốn hướng tới. Từ đó có kế hoạch về quy mô thiết kế, các tiện ích sinh hoạt cần thiết,
Lên kế hoạch xây dựng cụ thể
Lên kế hoạch xây dựng cụ thể nhà trọ Thanh Khê Đà Nẵng phải dựa trên nguồn vốn dự trù của bạn. Nếu kinh phí ban đầu không đảm bảo thì các bạn có thể vay thêm nguồn vốn ngân hàng. Để không gặp phải rủi ro về nợ xấu thì các bạn cần phải có khả năng quản lý tốt về tài chính và có khả năng chi trả tiền lãi hàng tháng.
Khi đầu tư về chất lượng hạ tầng thì các bạn nên ưu tiên đến mặt chất lượng phòng trọ. Hiện nay, điều kiện kinh tế của người dân cũng khá ổn định nên nhu cầu của họ thường hướng đến thuê phòng trọ có chất lượng tốt: Thiết kế khang trang, chắc chắn, trang thiết bị nội thất đầy đủ tiện nghi. Việc đầu tư về chất lượng hạ tầng còn giúp bạn giảm thiểu được chi phí sửa chữa sau này.
Quản lý vận hành chặt chẽ
Khi đầu tư kinh doanh cho thuê phòng trọ quận Thanh Khê Đà Nẵng các bạn cũng cần lưu ý đến vấn đề quản lý vận hành. Tùy thuộc vào mô hình kinh doanh của bạn lớn hay nhỏ để có kế hoạch quản lý cho phù hợp, cụ thể:
- Đối với mô hình nhà trọ bình dân: Với mô hình này thì không đòi hỏi quá nhiều về chất lượng an ninh và dịch vụ. Việc quản lý cũng sẽ tiết kiệm chi phí hơn. Tuy nhiên, các bạn cũng phải lưu ý đến những vấn đề cơ bản để đảm bảo an ninh trật tự cho khách trọ.
- Đối với mô hình nhà trọ tầm trung và cao cấp: Việc quản lý phải đảm bảo an ninh trật tự, cung cấp nhiều dịch vụ tiện ích sinh hoạt cần thiết. Đối với những mô hình này đòi hỏi nhiều về kỹ năng quản lý và vận hành.
Tiện ích tối ưu và giá cả phù hợp
Đa số khách thuê trọ đầu có nhu cầu lưu trú lâu dài. Do đó, ngoài yếu tố về giá cả hợp lý. Tiện ích đầy đủ thì còn phải có các yếu tố liên quan đến khả năng cạnh tranh. Do đó, vấn đề các bạn cần lưu ý đó chính là đầu tư nội thất, hạ tầng chính là yếu tố giúp thu hút khách hàng.
Bên cạnh đó, các bạn cũng có thể cung cấp các tiện ích cơ bản giúp cho khách trọ thêm sự thuận tiện trong sinh hoạt như: Đổi ga, nước uống, giặt ủi quần áo,
Cho thuê phòng trọ quận Thanh Khê Đà Nẵng uy tín, chất lượng trên Chợ Tốt Nhà
Với lượng truy cập khủng hàng tháng đã khẳng định được Chợ Tốt Nhà chính là website rao vặt bất động sản uy tín, chất lượng hàng đầu hiện nay. Với đa dạng các loại hình phân khúc bất động sản được phân chia theo các tiện ích tìm kiếm nhằm mang đến cho khách hàng khả năng sử dụng thuận tiện nhất.
Bên cạnh đó, Chợ Tốt Nhà được thiết kế tương thích với tất cả các thiết bị di động nên khách hàng có thể tìm kiếm được loại hình bất động sản theo nhu cầu chỉ với vài thao tác đơn giản.
Nếu các bạn đang có nhu cầu cho thuê phòng trọ quận Thanh Khê Đà Nẵng hãy nhanh chóng đến với Chợ Tốt Nhà đăng tin bài quảng cáo thu hút sự quan tâm của khách hàng tiềm năng.
+ Nhà lâu năm xây dựng cực kỳ chắc chắn, chưa qua đầu tư, hiện trạng 7 phòng + 1 studio tầng 3 + Dòng tiền đều đặn 17tr/tháng, nhà 2 mặt kiệt thoáng mát, vừa ở vừa cho thuê vừa kinh doanh đều được + Vị trí cực đẹp,...
>
Kích thước: 5x16m
Diện tích: 80 m2
Địa chỉ: Đường Thái Thị Bôi, Phường Chính Gián, Quận Thanh Khê, Đà Nẵng
Ngày đăng: Hôm qua
+ Hiện trạng 5 tầng với hơn 16 phòng, doanh thu mỗi tháng cho thuê sương sương hơn 35 triệu. + Nhà mới xây có 2 mặt thoáng rộng, 10 bước chân đến đại học Duy Tân, gần chợ, quán cafe, kinh doanh còn gì thích hơn. + ...
>
Kích thước: 5x16m
Diện tích: 80 m2
Địa chỉ: Đường Phan Thanh, Phường Chính Gián, Quận Thanh Khê, Đà Nẵng
Ngày đăng: Hôm qua
+ Thiết kế hiện đại với 4 tầng gồm 7 căn hộ 50m2 mỗi căn 2 PN, có thang máy fury, đầy đủ công năng cho thuê + Có dòng tiền ổn định hơn 30tr/tháng, khách mua giữ tiền cực kỳ đẹp + Vị trí cực kỳ đắc địa, gần siêu thị...
>
Kích thước: 5x25m
Diện tích: 125 m2
Ngày đăng: Hôm qua
+ Thiết kế cực đẹp với 5 tầng gồm 30 phòng cho thuê, phòng nào cũng còn như mới + Đường 7m, ô tô tránh nhau, vị trí trung tâm, gần trường học, chợ, các trung tâm dịch vụ nên luôn trong tình trạng kín phòng + Hiện đ...
>
Kích thước: 11x17m
Diện tích: 180 m2
Địa chỉ: Đường Hà Huy Tập, Phường Hòa Khê, Quận Thanh Khê, Đà Nẵng
Ngày đăng: Hôm qua