Giấy chuyển nhượng là gì
Theo Điều 500 Bộ luật Dân sự năm 2015, Giấy chuyển nhượng đất (hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất) được định nghĩa là giấy tờ minh chứng cho việc giao dịch giữa người chủ sử dụng đất, người có ý định chuyển giao đất, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, tặng, thế chấp đất với người có nhu cầu đáp ứng tương đương. Khi đó, chủ thể chuyển giao đất và quyền sử dụng đất sẽ nhận lại được số tiền ứng với giá trị quyền sử dụng đất theo thỏa thuận hai bên. Show Tuy nhiên, chuyển nhượng quyền sử dụng đất chỉ là một trong các hình thức của giao dịch đất đai nói chung. Ngoài ra, việc chuyển đổi quyền sử dụng đất còn tồn tại rất nhiều hình thức đa dạng:
Chủ thể của Giấy chuyển nhượng quyền sử dụng đất cũng được quy định chi tiết trong pháp luật hiện hành, cụ thể:
Giấy chuyển nhượng đất đảm bảo cho hai bên tham gia giao dịch một số quyền và nghĩa vụ, giúp giao dịch diễn ra thuận lợi và hạn chế tối đa rủi ro:
>> Quy trình mua bán nhà đất - những bước cơ bản cần nắm rõ Tìm hiểu mẫu giấy chuyển nhượng đất hiện nayMẫu giấy chuyển nhượng đất được sử dụng như công cụ pháp lý quy định nhằm bảo đảm các bên thực hiện quyền và nghĩa vụ như đã thỏa thuận. Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần được soạn thảo đầy đủ những thông tin dưới đây:
Bên cạnh đó, mẫu giấy chuyển nhượng đất được viết tay vẫn được pháp luật công nhận nhưng cần đáp ứng đầy đủ những nội dung sau đây:
KếtQua những thông tin mà Vinhomes cung cấp, mong rằng Quý khách hàng và những nhà đầu tư bất động sản có thể nắm được những thông tin hữu ích và hiểu được tầm quan trọng của Giấy chuyển nhượng đất trong quá trình giao dịch. Để lại thông tin tại đây Xem thêm: Nội dung bài viết:
Trong cuộc sống hàng ngày, việc chuyển nhượng diễn ra thường xuyên tuy nhiên không phải ai cũng nắm rõ các quy định về chuyển nhượng. Vậy chuyển nhượng là gì? Mời quý khách hàng cùng tìm hiểu về chuyển nhượng cùng Công ty Luật ACC thông qua bài viết sau đây. Chuyển nhượng là gì 1. Chuyển nhượng là gì?Chuyển nhượng được hiểu là việc chuyển giao, nhượng lại quyền sở hữu, quyền sử dụng và những nghĩa vụ liên quan đến tài sản, giao dịch,… từ một cá nhân/ tổ chức này sang một cá nhân/ tổ chức khác. Chuyển nhượng thường được sử dụng trong lĩnh vực đất đai, cụ thể là vấn đề chuyển nhượng quyền sử dụng đất, hay chuyển nhượng các bất động sản. Việc chuyển nhượng được diễn ra theo đúng trình tự, điều kiện mà pháp luật quy định. 2. Mục đích của chuyển nhượngMục đích chính của việc chuyển nhượng là làm hợp pháp hóa quyền của bên được trao quyền. Việc chuyển nhượng theo đúng quy định pháp luật mới được pháp luật công nhân và bảo vệ nếu không may có tranh chấp xảy ra. Chuyển nhượng là một hành vi pháp lý có ý nghĩa quan trọng nhằm thực hiện việc chuyển giao quyền, nghĩa vụ của cá nhân/tổ chức này sang cho cá nhân hoặc tổ chức pháp lý khác. Đồng thời, bên nhận chuyển nhượng cũng sẽ được hưởng tất cả các quyền lợi liên quan đến đối tượng chuyển nhượng. 3. Quy định pháp luật về chuyển nhượngTrong phạm vi bài viết này, chúng tôi xin cung cấp một số quy định về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất được tiến hành như sau: Bước 1: Công chứng Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất Đây chính là bước đầu tiên và cũng là bước quan trọng trong thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Căn cứ theo quy định tại Điều 167 Luật đất đai 2013 thì hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được công chứng hoặc chứng thực. Hiện nay, công chứng được ưu tiên hơn cả. Hai bên, bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng đến tại tổ chức hành nghề công chứng trên địa bàn tỉnh/ thành phố nơi có đất để yêu cầu công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Bước 2: Nộp hồ sơ đăng ký sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Quý khách hàng nộp hồ sơ sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài nguyên và môi trường cấp huyện nơi có đất. Bước 3: Căn cứ vào hồ sơ, cơ quan có thẩm quyền quản lý đất đai sẽ kiểm tra, xác định vị trí thửa đất và gửi cho cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính (nếu có); Bước 4: Thực hiện nghĩa vụ tài chính Sau khi có thông báo của cơ quan thuế, cơ quan quản lý đất đai sẽ gửi thông báo nộp thuế để chủ sử dụng đất đi nộp nghĩa vụ tài chính tại cơ quan thuế. Bước 5: Nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Sau khi đã nộp thuế, chủ sử dụng đất nộp biên lai thu thuế, lệ phí trước bạ cho cơ quan quản lý đất đai để nhận về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Khách hàng có thể xem chi tiết về thủ tục này tại Thủ Tục, Hồ Sơ Chuyển Nhượng Quyền Sử Dụng Đất Theo Quy Định 2022. Trên đây là những thông tin cơ bản trả lời cho câu hỏichuyển nhượnglà gìmà chúng tôi cung cấp đến quý khách hàng. Nếu có bất kỳ vướng mắc nào cần được giải đáp, quý khách hàng vui lòng liên hệ với chúng tôi qua các thông tin sau:
Đánh giá post |