Bán đất nông nghiệp Hiệp Phước, Nhà bè

Với vị trí địa lý thuận lợi cùng cơ sở hạ tầng đang được đầu tư mở rộng nên thị trường đất nông nghiệp Huyện Nhà Bè được người dân vô cùng săn đón. Cùng đọc bài viết dưới đây để cập nhật một số thông tin quan trọng liên quan đến mua bán đất nông nghiệp Nhà Bè hiện nay.

Tìm hiểu về thị trường mua bán đất nông nghiệp Huyện Nhà Bè

1. Đặc điểm kinh tế tại Huyện Nhà Bè

Kinh tế Huyện Nhà Bè được xác định là phát triển theo hướng công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, thương mại dịch vụ và nông nghiệp. Tuy nhiên, nông nghiệp vẫn đóng vai trò quan trọng trong cơ cấu kinh tế của Huyện Nhà Bè. 

Hệ thống sông ngòi chằng chịt thuận lợi cho việc mở rộng mạng lưới giao thông đường thủy đi khắp nơi, có điều kiện xây dựng các cảng nước sâu đủ sức tiếp nhận các tàu có trọng tải lớn cập cảng. Với điều kiện tự nhiên thuận lợi và nguồn nhân lực dồi dào, Huyện Nhà Bè đóng một vai trò quan trọng về mặt kinh tế.

Bên cạnh đó, Huyện Nhà Bè còn được xem là một vị trí có ý nghĩa đặc biệt về mặt chiến lược. Chính vì vậy, đất nông nghiệp Huyện Nhà Bè nhận được sự quan tâm lớn trong thị trường mua bán đất nông nghiệp tphcm hiện nay. 

2. Vị trí địa lý Huyện Nhà Bè

Huyện Nhà Bè sở hữu vị trí kết nối giao thương chiến lược mang lại nhiều lợi thế để phát triển kinh tế:

• Phía Đông giáp huyện Long Thành tỉnh Đồng Nai khu vực đang phát triển dự án sân bay quốc tế Long Thành.
• Phía Tây giáp huyện Bình Chánh huyện Cần Giuộc tỉnh Long An – Đô thị vệ tinh của Sài Gòn trong tương lai.
• Phía Nam giáp huyện Cần Giờ.
• Phía Bắc giáp với quận 7- khu vực phát triển sầm uất với hạt nhân là Phú Mỹ Hưng.

3. Cơ sở hạ tầng

Có tổng cộng 318 tuyến đường được bê tông hóa 82% với những tuyến đường chính như Nguyễn Hữu Thọ, Nguyễn Bình, Lê Văn Lương,... thuận tiện cho việc lưu thông và trao đổi hàng hóa. Mới đây, nút giao thông Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ, vốn đầu tư hơn 830 tỷ đồng vừa được khởi công giai đoạn 1 vào cuối tháng 4, công trình sẽ thúc đẩy việc kết nối toàn thành phố một cách nhanh chóng thông qua sự kết hợp giữa các trục Bắc – Nam và Đông – Tây.

Đây là cơ hội lớn cho bạn đầu tư khi giá đất nơi đây còn chưa tăng cao. Đặc biệt hiện nay khu vực trung tâm đang dần hết chổ, hầu hết các dự án và cơ sở hạ tầng được đẩy về các quận ven dẫn đến tiềm năng tăng giá cao trong tương lai. Bên cạnh đất nông nghiệp, thị trường mua bán đất Nhà Bè vẫn còn khá nhiều phân khúc cho bạn chọn lựa.

Các cơ sở giáo dục đang ngày càng được mở rộng và đáp ứng được nhu cầu của người dân. 

Đất nông nghiệp Huyện Nhà Bè và các loại hình hot nhất hiện nay

1. Đất dự án, khu dân cư

Điểm mạnh lớn nhất của đất nền dự án tại Huyện Nhà Bè là kênh đầu tư này vô cùng tiềm năng, an toàn nhất hiện nay, mang lại sự an tâm cho người đầu tư. Giá đất nền và căn hộ chung cư ở Huyện Nhà Bè còn tương đối mềm so với các Quận khác trong thành phố chính là một trong những ưu thế lớn nhất góp phần thúc đẩy bất động sản Huyện Nhà Bè phát triển trong tương lai gần.

2. Đất thổ cư

Với loại hình đất thổ cư, giá đất ở một số dự án nằm trên đường Nguyễn Hữu Thọ được niêm yết khá cao, khoảng từ 65 – 70 triệu/m2. Sức nóng này có thể lan rộng sang những khu vực lân cận trong thời gian ngắn nhận được nhiều sự chú ý của giới đầu tư.

3. Đất nông nghiệp, kho bãi

Đối với huyện có nền nông nghiệp phát triển, chiếm phần lớn diện tích đất sử dụng, nên nhu cầu mua bán đất nông nghiệp Huyện Nhà Bè tăng lên nhanh chóng, nhà vườn muốn mở rộng quy mô, hay các chủ đầu tư cần mua đất để kinh doanh, trồng trọt. Có thể nói rằng, thị trường đất nông nghiệp Huyện Nhà Bè sẽ ngày càng sôi động trong thời gian tới.

Nằm ở phía tây Huyện Nhà Bè, mua bán đất nông nghiệp Bình Chánh được xem là thị trường đáng đầu tư không kém. Tùy vào mục tiêu và ngân sách hiện có, bạn có thể cân nhắc giữa 2 khu vực này để tìm ra được mảnh đất phù hợp nhất. 

Những lưu ý khi mua bán đất nông nghiệp Huyện Nhà Bè

1. Về pháp lý

Ngày nay, đối với việc mua đất thì vấn đề pháp lý là vấn đề được quan tâm hàng đầu. Điều này có thể tránh việc bị lừa đảo và những vấn đề liên quan đến pháp luật. Do đó, trước khi đặt bút kí hợp đồng mua bán đất, cần phải lưu ý những điều sau:

• Kiểm tra và đối chiếu giấy tờ nhà đất, sổ đỏ xem có chính xác thông tin và chính chủ hay không. 
• Kiểm tra nhà đất có đang bị vướng quy hoạch, tranh chấp, kiện tụng hoặc đang bị ngân hàng phát mại hay không.
• Ngoài ra nên tránh các trường hợp mua bán nhà đất không đầy đủ giấy tờ, chỉ thông qua giấy tay để đảm bảo an toàn.

2. Về tiện ích

Cần xem xét các yếu tố xung quanh như chợ, siêu thị, trường học, công viên, nhà hàng, cửa hàng tiện lợi,... để có thể sử dụng mọi thứ một cách dễ dàng và thuận tiện nhất.

Trên đây là những thông tin về mua bán đất nông nghiệp Nhà Bè. Mong rằng sẽ giúp ích cho bạn trong việc mua bán bất động sản. Hãy theo dõi Muaban.net thường xuyên để không bỏ lỡ những tin tức quan trọng.

Tìm mua đất Xã Hiệp Phước, Huyện Nhà Bè giá rẻ là điều mong muốn của rất nhiều người. Mặc dù xu hướng chọn mua nhà ở chung cư ngày càng phổ biến, đặc biệt là ở các thành phố lớn nhưng với tâm lý "ăn chắc mặc bền" thì việc sở hữu một miếng đất và xây dựng nhà trên chính mảnh đất đó vẫn là điều mà đại đa số mọi người mong muốn. Bên cạnh đó, nhiều người còn có ý định mua bán đất Xã Hiệp Phước, Huyện Nhà Bè để đầu tư nông nghiệp, xưởng,... hoặc để mua đi bán lại cũng góp phần làm cho giá đất Xã Hiệp Phước, Huyện Nhà Bè tăng cao.

Để tìm mua đất Xã Hiệp Phước, Huyện Nhà Bè chính chủ với giá vừa phải là một việc làm cần có sự tìm hiểu và nghiên cứu kỹ lưỡng. Bạn có thể lên Chợ Tốt Nhà, chọn loại hình bất động sản "Đất" => chọn khu vực với giá bán mong muốn. Chợ Tốt Nhà sẽ gửi đến bạn tin đăng rao bán các mảnh đất phù hợp nhất với nhu cầu của bạn. Bên cạnh đó, khi tìm hiểu và đi đến quyết định chọn mua mảnh đất nào, bạn cũng cần chú ý đến các yếu tố sau:

1. Xác minh thông tin bên chuyển nhượng (bên bán)

Phương án tốt nhất là mua đất chính chủ để tránh phát sinh những rủi ro không đáng có về sau, đặc biệt là khi giao dịch mua bán đất Xã Hiệp Phước, Huyện Nhà Bè với giá trị tài sản không hề nhỏ. Do đó, bạn cần xác định chính xác bên bán có quyền bán mảnh đất đó không (người bán là người đứng tên sổ đỏ hay được nhượng quyền). Đồng thời cũng cần biết đây là tài sản cá nhân hoặc tài sản chung vợ chồng hoặc của nhiều người. Với mỗi trường hợp khác nhau thì hồ sơ chuyển nhượng đất sẽ có những thay đổi cho phù hợp.

2. Cần xác thực được sổ đỏ (giấy chứng nhận quyền sở hữu đất)

Có nhiều mảnh đất ở Xã Hiệp Phước, Huyện Nhà Bè được mua bán khi không có sổ đỏ, tuy được giá bán rẻ hơn nhưng lại tiềm ẩn nhiều vấn đề phát sinh sau này. An toàn nhất là nên giao dịch mua bán đất với sổ đỏ đầy đủ.

3. Tìm hiểu thông tin khu đất

Việc tìm hiểu thông tin đất Xã Hiệp Phước, Huyện Nhà Bè để đảm bảo đất có nằm trong khu quy hoạch hay giải không? Tình hình giao thông khu vực như thế nào? An ninh có được đảm bảo hay không? Bạn hoàn toàn có thể yêu cầu kiểm tra hồ sơ địa chỉnh cấp xã, huyện hoặc Sở tài nguyên và môi trường để biết có dự án nào trên mảnh đất đó không? Thêm vào đó, cần chú ý đến lối vào khu đất, nếu là tài sản chung thì không được tính vào diện tích đất khi bán, đồng thời cũng xem lối vào ấy có đang bị tranh chấp hay không?

4. Quan tâm đến yếu tố hướng, vị trí mảnh đất ở Xã Hiệp Phước, Huyện Nhà Bè

Nên chọn những mảnh đất ở Xã Hiệp Phước, Huyện Nhà Bè có vị trí đẹp, chiều dài và chiều rộng có tỉ lệ tương quan, bằng phẳng, không gồ ghề. Nên tránh những mảnh đất ở phía trước có cây cột điện, cây lớn hoặc có đường hướng thẳng vào miếng đất. Đồng thời cũng chú ý đến môi trường sống xung quanh, vì sẽ quyết định phần lớn đến tính an ninh và sự thoải mái khi sử dụng về lâu dài.

5. Hợp đồng chuyển nhượng mua bán đất Xã Hiệp Phước, Huyện Nhà Bè

Trong hợp đồng chuyển nhượng mua bán đất Xã Hiệp Phước, Huyện Nhà Bè cần chú ý cung cấp đầy đủ thông tin, bao gồm:

• - Thông tin giữa các bên: CMND (ngày cấp, nơi cấp), địa chỉ thường trú, địa chỉ hiện tại, số điện thoại.
• - Ghi nhận đầy đủ quyền và nghĩa vụ giữa các bên.
• - Giá đất Xã Hiệp Phước, Huyện Nhà Bè chuyển nhượng đã thỏa thuận. Nếu đã có đặt cọc trước, cần làm hợp đồng đặt cọc và ghi chú rõ ràng ngày, giờ, người làm chứng.
• - Các thông tin liên quan đến quyền sử dụng đất nếu có (cầm cố, thế chấp). Nếu có thì trách nhiệm giữa các bên sẽ ra sao.
• - Hướng xử lý đối với trường hợp vi phạm hợp đồng.

6. Những điều cần lưu ý khi thực hiện giao dịch mua bán đất Xã Hiệp Phước, Huyện Nhà Bè

• - Nên thực hiện mua bán đất Xã Hiệp Phước, Huyện Nhà Bè tại ngân hàng để đảm bảo tính an toàn.
• - Không nên thanh toán bằng ngoại tệ.
• - Khi hợp đồng được ký kết và công chứng, nên nộp thuế ngay để tránh phát sinh phí nộp chậm.
  

--- Chợ Tốt Nhà ---