Vay tiền xây nhà trả góp là giải pháp để sở hữu được căn nhà mới hiện đại, mà vẫn đảm bảo nguồn vốn thực hiện kế hoạch riêng. Đất Thủ sẽ gợi ý top 5 ngân hàng uy tín cho vay xây dựng nhà phố lãi suất thấp, chính sách tốt nhất hiện nay.
Anh Chị đang muốn xây nhà? Anh Chị có sẵn tiền nhưng muốn dành để kinh doanh, đầu tư sinh lời? Xây nhà trả góp là giải pháp tối ưu giúp Anh Chị vừa sở hữu được căn nhà mới hiện đại, vừa đảm bảo nguồn vốn thực hiện kế hoạch riêng.
Dưới đây Đất Thủ sẽ gợi ý top 5 ngân hàng uy tín cho vay xây dựng nhà lãi suất thấp, chính sách tốt để Anh Chị tham khảo, lựa chọn.
Danh sách ngân hàng cho vay xây dựng nhà phố tốt nhất hiện nay
Hiện có 3 nhóm ngân hàng có gói vay hỗ trợ xây nhà bao gồm:
Nhóm ngân hàng 100% vốn nước ngoài: Mức lãi suất tại các ngân hàng này là thấp nhất trên thị trường để thu hút khách hàng. Tuy nhiên, để có thể vay vốn cần khá nhiều thủ tục, có BHXH, biên lai thuế.
Nhóm ngân hàng có vốn Nhà nước: Ví dụ như BIDV, Vietcombank, Agribank. Mức lãi suất tại các ngân hàng này thường rất ưu đãi, ổn định và ít khi có sự đột biến, tăng quá mức.
Nhóm ngân hàng thương mại TMCP lớn: Đây cũng là những ngân hàng có mức lãi suất vay vốn ưu đãi hơn so với các ngân hàng nhỏ lẻ. Điều kiện vay vốn cũng như quá trình giải ngân nhanh chóng hơn.
1. Vay tiền xây nhà Vietcombank: Lãi suất hấp dẫn 7,5%/năm
Mức lãi suất vay xây sửa nhà tại Vietcombank là 7,5%/ năm, thời gian vay tối đa là 10 năm. Đây là mức lãi suất khá hấp dẫn so với các ngân hàng khác có thời gian ưu đãi tương đương.
Đặc biệt, lãi suất vay sẽ giảm dần theo dư nợ thực tế, giúp Anh Chị giảm bớt áp lực thanh toán khoản vay hàng tháng.
Anh Chị có thể vay lên đến 100% giá trị xây dựng ngôi nhà. Đặc biệt, thủ tục thực hiện rất đơn giản, nhanh gọn, phê duyệt nhanh chóng giúp tiết kiệm thời gian. Tối thiểu trong 3 ngày, nếu thủ tục hợp lý ngân hàng Vietcombank sẽ giải ngân vốn vay cho Anh Chị.
Các điều kiện vay xây nhà tại Vietcombank:
Khách hàng từ 18 tuổi trở lên và không quá 65.
Có thu nhập tối thiểu từ 5 triệu VND trở lên.
Có tài sản đảm bảo là bất động sản của bản thân hoặc của bố mẹ, giấy tờ có giá theo quy định của VCB từng thời kỳ.
Không bị nợ xấu ở bất kỳ ngân hàng hay tổ chức tín dụng nào.
Đạt chuẩn xếp hạng tín dụng theo quy định của ngân hàng.
Anh chị có thể đăng ký tư vấn về dịch vụ vay xây nhà trả góp tại Vietcombank trực tiếp với đội ngũ tư vấn của ĐẤT THỦ, chắc chắn quy trình thủ tục để được hưởng gói vay sẽ được giảm bớt, không tốn nhiều thời gian đi lại tìm hiểu như làm trực tiếp với Ngân hàng.
2. Vay tiền xây nhà BIDV: Hạn mức tối đa 100%
Một trong những lợi điểm khi vay vốn xây nhà trả góp của BIDV là hạn mức vay tới 100% nhu cầu, tương đương 70% giá trị tài sản thế chấp.
Đặc biệt, với mặt bằng chung của các ngân hàng cho vay xây nhà khác hiện nay, mức lãi suất của BIDV khá thấp và được chia làm nhiều gói khác nhau.
Một ưu điểm nữa của gói vay tiền xây nhà trả góp tại BIDV là thời gian cho vay đến 20 năm giúp Anh Chị hoàn trả nhẹ nhàng. Có thể linh hoạt sử dụng nguồn tiền, vốn của mình để thực hiện các công việc khác.
Các gói vay cũng rất linh hoạt để Anh Chị lựa chọn phù hợp với nhu cầu và khả năng thanh toán. Phương thức trả lãi, gốc sẽ linh hoạt theo tháng/ theo quý/ theo năm tùy thuộc vào thỏa thuận của 2 bên.
Muốn vay tiền xây nhà từ ngân hàng BIDV, Anh Chị cần đáp ứng 3 điều kiện cơ bản:
Thứ 1: Phải ở hoặc thường xuyên làm việc trên địa bàn chi nhánh cho vay [Bình Dương] hoặc những địa bàn lân cận chi nhánh.
Thứ 2: Có mức thu nhập ổn định để trả nợ đúng hạn.
Thứ 3: Phải có tài sản thế chấp phù hợp theo yêu cầu. Bao gồm tài sản từ vốn vay, tài sản khác của Anh Chị [đất, bất động sản khác] hoặc tài sản của bên thứ 3.
3. Vay xây nhà tại ngân hàng VIB: Đảm bảo tài sản bằng giấy tờ có giá trị
So với BIDV và Vietcombank, hạn mức cho vay tại ngân hàng VIB tối đa chỉ 80% nhu cầu vốn. Mức lãi suất từ 8,7%/ năm, với khoảng thời gian vay là 15 năm giúp Anh Chị linh hoạt trong việc sử dụng nguồn tiền.
Nếu Anh Chị là khách hàng của VIB thì khi vay vốn ngoài tài sản đảm bảo là bất động sản, có thể sử dụng các loại giấy tờ giá trị. Ví dụ như trái phiếu, kỳ phiếu, tín phiếu, chứng chỉ tiền gửi, sổ tiết kiệm, hợp đồng tiền gửi tại VIB.
Để có thể vay tiền của ngân hàng VIB, Anh Chị cần đáp ứng được các điều kiện sau:
Có quốc tịch Việt Nam, hoặc là Công dân Việt Nam nhưng có vợ/ chồng là người người ngoài.
Độ tuổi từ 18 70 tuổi.
Thu nhập từ lương: thời gian làm việc tại đơn vị hiện tại ít nhất 03 tháng. Hợp đồng lao động có thời hạn tối thiểu 12 tháng.
Với thu nhập từ cho thuê tài sản: phải thuộc sở hữu của chính anh chị và có thu nhập ổn định từ 06 tháng trở lên.
Với thu nhập từ kinh doanh/góp vốn: cần có kinh nghiệm kinh doanh từ 2 năm trở lên.
Tổng thu nhập dùng để thanh toán khoản vay tối thiểu 10 triệu đồng/ tháng.
4. Vay xây nhà tại ngân hàng Techcombank: Mức lãi suất ưu đãi chỉ từ 7,49%
Mức lãi suất vay xây nhà Techcombank khá ưu đãi so với các ngân hàng TMCP khác. Bên cạnh đó, phí phạt trước hạn thấp từ 0 3%. Các gói ưu đãi về lãi suất đa dạng giúp khách hàng có thêm sự lựa chọn.
Trong quá trình làm hồ sơ vay tiền, Anh Chị sẽ được thỏa thuận với ngân hàng phương án, tiến trình trả nợ cụ thể, phù hợp với khả năng tài chính. Ngoài việc vay xây nhà cho bản thân, tại Techcombank Anh Chị còn có thể vay vốn cho người thân.
Điều kiện để được vay xây nhà tại Techcombank bao gồm:
Có độ tuổi từ 18 tuổi tại thời điểm vay vốn và không quá 65 tuổi ở thời điểm tất toán.
Hộ khẩu thường trú/ KT3 tại chi nhánh Techcombank đăng ký vay vốn.
Thu nhập ổn định.
5. Vay xây nhà tại ngân hàng TPBank: Hạn mức vay tối đa 5 tỷ đồng
TPBank là một trong những ngân hàng có nhiều gói vay ưu đãi nhất hiện nay. Điển hình như vay mua nhà, mua xe, vay tiêu dùng. Đối với gói vay xây tiền xây nhà trả góp hiện tại TPBank có 2 gói lãi suất:
Một điểm nổi bật của các gói cho vay mua nhà tại TPBank là thời hạn vay lên tới 20 năm, dài hơn so với các ngân hàng khác. Ngoài việc vay xây nhà cho bản thân, Anh Chị còn có thể vay xây/ sửa nhà cho người thân, mua sắm trang thiết bị nội thất.
Tỷ lệ cho vay trên tổng nhu cầu vốn là 90%, trên tổng giá trị tài sản đảm bảo là 70%, với hạn mức vay tối đa tới 5 tỷ đồng. Tài sản đảm bảo sẽ là bất động sản. Lãi suất sẽ được tính theo phương thức dư nợ giảm dần.
Điều kiện vay vốn xây nhà tại TPBank khá đơn giản:
Anh Chị chỉ cần là khách hàng có nhu cầu vay xây dựng/ sửa chữa nhà.
Từ 18 tuổi tại thời điểm vay vốn, và tại thời điểm tất toán không quá 70 tuổi.
3 lưu ý quan trọng khi vay xây nhà để hưởng lãi suất tốt, tiết kiệm thời gian
Để vay xây nhà lãi suất thấp, ổn định và rút ngắn thời gian làm thủ tục, tránh rắc rối thì Anh Chị cần lưu ý 3 điều sau:
1. Cách tính lãi suất cho vay xây nhà
Trên thực tế chính sách vay xây nhà trả góp ở các ngân hàng thường tương tự nhau, mức lãi suất thường giao động từ 7 -11%/ năm. Tuy nhiên, ở mỗi ngân hàng sẽ có các ưu đãi, quy định thay đổi lãi suất khác nhau.
Thông thường sau 3 tháng, 6 tháng hoặc 1 năm sẽ có sự điều chỉnh lãi suất. Để tránh gặp phải tình trạng lãi suất biến động, Anh Chị nên chọn thời điểm điều chỉnh lãi suất càng dài càng tốt. Nếu được, Anh Chị nên chọn lãi suất vay cố định để tránh rủi ro tăng lãi suất.
2. Lưu ý phí trả nợ trước hạn
Các khoản vay xây nhà thường kéo dài từ 10 15 năm. Và nếu Anh Chị muốn tất toán hợp đồng thì ngân hàng sẽ thu phí trả nợ trước hạn. Vì thế để tránh phải chịu mức phí cao. Anh Chị nên tìm hiểu và thỏa thuận chi tiết với ngân hàng về vấn đề này.
Ngoài ra, các ngân hàng sẽ luôn có các khoản phụ thu như phí định giá tài sản bảo đảm, phí công chứng giấy tờ. Phí đăng ký giao dịch bảo đảm cho tài sản thế chấp, lãi phạt trả nợ trễ hạn Anh Chị cũng cần phải lưu tâm.
3. Phải có giấy phép xây dựng trước
Ngoài các giấy tờ sở hữu tài sản thế chấp, giấy tờ thân nhân thì giấy phép xây dựng là bắt buộc. Nhiều ngân hàng còn yêu cầu hợp đồng xây dựng với đơn vị thi công.
Để rút ngắn thời gian, khỏi tốn công sức đi lại, chỉnh sửa hồ sơ, phương án nhanh nhất Anh Chị nên cân nhắc là liên hệ với các đơn vị chuyên môn xin giấy phép xây dựng.
Giúp Anh Chị không công tốn sức đi lại, giảm thiểu tối đa các vấn đề phát sinh là dịch vụ xây nhà trọn gói tại Đất Thủ. Giải pháp này sẽ giúp tiết kiệm thời gian, minh bạch chi phí . Bên cạnh đó đảm bảo chất lượng công trình tốt nhất.
Anh Chị sẽ được tư vấn thiết kế, thực hiện các thủ tục pháp lý miễn phí. Kiểm tra, chọn lọc trước khi sử đúng sao cho đúng quy cách, chủng loại và tối ưu công trình. Đồng tời bảo hành công trình 12 tháng, 60 tháng bảo hành kết cấu và 24 tháng bảo hành thấm dột.
Trên đây là những thông tin tham khảo về các gói cho vay. Cũng như điều kiện cho vay xây nhà tại các ngân hàng có lãi suất tốt nhất hiện nay. Để tìm hiểu thêm thông tin về thủ tục vay vốn, Anh Chị hãy đăng ký ngay bên dưới. Đội ngũ chuyên viên pháp lý tại Đất Thủ sẽ liên hệ và hỗ trợ cho Anh Chị !!!
Lời kết
Chúng tôi hiểu việc xây dựng một ngôi nhà không đơn giản. Những vấn đề như pháp lý, phong thủy, thiết kế, thi côngluôn cần một đơn vị có kinh nghiệm, trách nhiệm và tâm huyết. Với phương châm phục vụ bằng sự tử tế, công ty thiết kế xây dựng Đất Thủ không ngừng cố gắng mang đến những điều tốt đẹp nhất cho mỗi công trình mình xây dựng.
Đất Thủ là một trong những công ty thiết kế, xây dựng hàng đầu tại Bình Dương. Nếu anh chị đang băn khoăn không biết bắt đầu từ đâu trên hành trình xây dựng tổ ấm thân thương, hãy để chúng tôi hỗ trợ.
Liên Kết Tiện Ích