Top giá đất quận bình tân năm 2022

Bình Tân là một quận có dân số diện tích đứng trong top đầu tại TP.HCM. Sở hữu tốc độ đô thị hóa cao, có nhiều công ty, nhà máy, khu công nghiệp đã giúp Bình Tân trở thành một trong những điểm đến được các nhà đầu tư quan tâm chú ý. Tại đây, các hoạt động mua bán đất Bình Tân ngày một trở nên sôi động với nhiều dự án lớn như: dự án đất nền Saigon West Garden Bình Tân, dự án đất nền Rich Paradise Bình Tân, dự án khu nhà phố Vạn Xuân Đất Việt,... Tất cả đã làm cho thị trường đất quận Bình Tân ngày một trở nên sôi động hơn.

Quận Bình Tân hiện đang có rất nhiều tiềm năng để phát triển.

Đặc điểm tự nhiên, xã hội của quận Bình Tân

Vị trí địa lý của quận Bình Tân

Quận Bình Tân là một quận có vị trí thuận lợi khi tiếp giáp với nhiều quận như sau:

• Phía Đông: Quận Bình Tân tiếp giáp với quận Tân Phú và quận 6.
• Phía Tây: Quận Bình Tân tiếp giáp với huyện Bình Chánh.
• Phía Nam: Quận Bình Tân tiếp giáp với quận 8 và huyện Bình Chánh.
• Phía Bắc: Quận Bình Tân tiếp giáp với quận 12 và huyện Hóc Môn.

Dân số và đơn vị hành chính của quận Bình Tân

Theo thống kê dân số năm 2019 thì dân số của quận Bình Tân là 784.173 người với mật độ dân số đạt 15.074 người/km. Bình Tân là một quận đông dân nhất thành phố.

Quận Bình Tân gồm có 10 phường là: phường An Lạc, phường An Lạc A, phường Bình Hưng Hòa, phường Bình Hưng Hòa A, phường Bình Hưng Hòa B, phường Bình Trị Đông, phường Bình Trị Đông A, phường Bình Trị Đông B, phường Tân Tạo và phường Tân Tạo A.

Điều kiện tự nhiên của quận Bình Tân

Bình Tân là một trong 2 quận có diện tích lớn nhất của thành phố. Theo thống kê năm 2019, tổng diện tích đất tự nhiên của quận Bình Tân là 52,02 km. Dân số đông và diện tích lớn đã tạo tác động rất lớn đến giá đất quận Bình Tân.

Địa hình của quận Bình Tân thấp dần theo hướng từ Đông Bắc sang Tây Nam. Địa hình của quận được chia thành 2 vùng là:

• Vùng cao: có dạng địa hình bào mòn sinh tụ với độ cao độ từ 3 - 4m, độ dốc 0 4 m ở các phường Bình Trị Đông và Bình Hưng Hòa.
• Vùng thấp: có dạng địa hình tích tụ bao gồm 2 phường là phường Tân Tạo và phường phường An Lạc.

Khí hậu của quận Bình Tân mang tính ổn định, khá tương đồng với điều kiện tự nhiên và khí hậu của thành phố Hồ Chí Minh. Nền nhiệt cao quanh năm, phân biệt rõ rệt 2 mùa mưa và nắng. Bình Tân có nhiều nắng và khí hậu ôn hòa, không chịu ảnh hưởng của bão và các yếu tố bất lợi về thời tiết.

Quận Bình Tân sở hữu nhiều tiện ích vượt trội

Khi nhắc đến quận Bình Tân, không thể không nhắc đến việc sở hữu nhiều khu mua sắm, siêu thị, trung tâm thương mại lớn và các địa điểm vui chơi. Chúng ta có thể kể đến như:

• Trung tâm thương mại AEON Mall Bình Tân.
• Siêu thị Big C.
• Siêu thị Coop Mart.
• Siêu thị Satrafoods.
• Siêu thị Vinmart.
• Stella Võ Văn Kiệt.
• Khu câu cá Út Phương.

Quận Bình Tân có hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông phát triển

So với lúc mới thành lập thì cơ sở hạ tầng giao thông của Bình Tân đã có bước chuyển mình với các tuyến đường lớn, khang trang như: Đại lộ Võ Văn Kiệt, đường Kinh Dương Vương,đường Hồng Bàng, Cao tốc Trung Lương,...

Ngoài ra Bình Tân cũng sở hữu những dự án giao thông quan trọng như tuyến Metro số 3A Bến Thành Ga Tân Kiên và Metro số 6 Bà Quẹo Vòng Xoay Phú Lâm. Bên cạnh đó, Bến xe Miền Tây của quận Bình Tân cũng được xem như là một cửa ngõ quan trong giúp quá trình lưu thông liên tỉnh trở nên thuận tiện, dễ dàng hơn.

Một số dự án mua bán đất quận Bình Tân

Có nhiều ưu điểm về diện tích tự nhiên và lại được đầu tư phát triển về hạ tầng, thị trường mua và bán đất Bình Tân hiện đang là điểm đến thu hút rất nhiều nhà đầu tư. Có thể kể đến một số dự án đất nền Bình Tân nổi bật như:

Dự án đất nền Saigon West Garden Bình Tân

• Tên dự án: Đất nền Saigon West Garden Bình Tân.
• Chủ đầu tư: Công ty Trách nhiệm hữu hạn Đầu tư và phát triển Thương mại dịch vụ Gia Bình [Gia Bình Group].
• Vị trí địa lý: Đường Tân Kỳ Tân Quý, phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân, Thành phố Hồ Chí Minh.
• Quy mô: 88 lô.
• Diện tích: 53m2 200m2.
• Giá bán: từ 3,3 tỷ/nền.
• Tiện ích: vị trí địa lý thuận lợi, gần trường học, gần UBND phường Bình Hưng Hòa, Trung tâm y tế Quận Bình Tân, trung tâm thương mại Aeon Mall Tân Phú,...

Dự án đất nền Saigon West Garden Bình Tân.

Dự án đất nền Rich Paradise Bình Tân

• Tên dự án: Đất nền Rich Paradise Bình Tân.
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Bất động sản Richland Việt Nam.
• Vị trí địa lý: phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân, Thành phố Hồ Chí Minh.
• Quy mô: 83 lô.
• Diện tích: 50 m2 75 m2.
• Giá bán: 3,3 tỷ/nền.
• Tiện ích: gần quốc lộ 1A, gần trung tâm hành chính phường Bình Hưng Hòa, gần trường mầm non, trung tâm y tế quận Bình Tân, UBND Phường Bình Hưng Hòa,...

Dự án đất nền Rich Paradise Bình Tân.

Dự án Vạn Xuân Đất Việt

• Tên dự án: Vạn Xuân Đất Việt.
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần địa ốc Vạn Xuân.
• Vị trí địa lý: Đường số 5, quận Bình Tân, thành phố Hồ Chí Minh.
• Quy mô: 8.378m2
• Diện tích: 5x16m.
• Giá bán: 3,67 tỷ.
• Tiện ích: có đầy đủ các tiện ích phục vụ cư dân với hệ thống công viên cây xanh, khu tập thể,...

Những lưu ý khi tiến hành mua bán đất Bình Tân

Cần chuẩn bị những giấy tờ mua bán đất quận Bình Tân

Đây là một điều rất quan trọng trong việc thúc đẩy quá trình làm giấy tờ mua bán đất nhanh chóng hơn. Bên mua đất cần chuẩn bị những giấy tờ cơ bản như giấy chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu, một số giấy tờ mua bán đất,... Việc chuẩn bị đầy đủ giấy tờ và hiểu rõ trình tự là một điều quan trọng tuy nhiên rất nhiều người lại hay bỏ qua.

Cần tham khảo giá đất quận Bình Tân và có sự so sánh về giá

Cần so sánh mức giá của các tin rao bán đất quận Bình Tân giữa các khu vực khác nhau với nhau để có được một cái nhìn toàn diện nhất. Bên cạnh đó, vị trí địa lý, tiện ích xung quanh cũng là những yếu tố quan trọng giúp bạn xác định được mức giá mua có thật sự tương xứng hay không.

Cần tìm hiểu các thông tin xung quanh lô đất dự định mua

Có nhiều thông tin mà người mua cần chú ý trước khi chuẩn bị tìm mua đất quận Bình Tân đó là các thông tin về tranh chấp cũng như thế chấp. Việc đầu tiên cần làm trước khi xác định mua một mảnh đất đó là đến Ủy ban Nhân Dân phường trực thuộc hay các phòng công chứng để tìm hiểu các thông tin về tranh chấp và thuế chấp để chắc chắn rằng mảnh đất bạn muốn mua không gặp rắc rối về sau.

Ngoài ra, bạn cũng nên tìm hiểu xem mảnh đất đó có nằm trong vùng quy hoạch hay không, có phải là đất cần di dời hay không. Những điều này, có đôi khi nhà đầu tư hoặc môi giới sẽ không nói rõ cho bạn nghe.

Mua bán đất quận Bình Tân uy tín và nhanh chóng tại Chợ Tốt Nhà

Với những lợi thế về địa hình, khí hậu cũng như những công trình công cộng, cơ sở hạ tầng phát triển, tất cả đã làm cho giá nhà đất tại quận Bình Tân ngày càng được nhiều nhà đầu tư chú ý đến hơn. Từ đó, nhu cầu mua bán đất Bình Tân ngày một tăng cao và phổ biến hơn nữa.

Nếu bạn có nhu cầu mua bán đất thì Chợ Tốt Nhà là một cái tên không còn quá xa lạ đối với nhiều người. Với lượt truy cập cao, thông tin đầy đủ cũng như các tin mới được cập nhật nhanh chóng thì Chợ Tốt Nhà luôn là một công cụ đắc lực giúp bạn có thể tìm được một mảnh đất ưng ý. Bên cạnh đó, Chợ Tốt Nhà cũng là một cầu nối giúp người bán đất, môi giới có thể dễ dàng tiếp cận hơn với những khách hàng tiềm năng của mình.

Chúc bạn có được những trải nghiệm mua bán đất thành công tại Chợ Tốt Nhà!