Thủ Tục Xin Cấp Số Nhà có vai trò rất quan trọng cho người dân để họ giao tiếp, tiếp nhận các thông tin, thư tín, liên lạc, giao dịch thương mại, giao dịch dân sự và các giao dịch khác cũng như giúp nhà nước quản lý cư dân. Công ty Luật Long Phan PMT sẽ giới thiệu và tư vấn pháp lý về vấn đề này qua bài viết sau.
Quy định của pháp luật về số nhà
Quy định về việc ban hành quy chế đánh số và gắn biển số nhà theo địa chỉ nơi tọa lạc nhà ở được quy định chi tiết tại Quyết định số 05/2006/QĐ-BXD.
Nhà ở nào được cấp số nhà?
Theo Quyết định 05/2006/QĐ-BXD thì đối tượng được cấp là:
- Nhà ở, công trình xây dựng [sau đây gọi tắt là nhà], trừ các loại nhà xây không phép hoặc trái phép trong khu vực cấm xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng;
- Nhóm nhà, ngôi nhà và tầng nhà, căn hộ, số cầu thang của nhà chung cư.
Quy định về gắn biển số nhà
- Mỗi nhà mặt đường, nhà trong ngõ, nhà trong ngách, mỗi căn hộ được gắn 1 biển số nhà;
- Trường hợp một nhà có nhiều cửa ra vào từ nhiều đường, phố, ngõ, ngách khác nhau thì biển số nhà được gắn ở cửa chính.
- Nếu nhà có cửa chính ở tại góc hai đường, phố, ngõ, ngách thì nhà đó được đánh số và gắn biển theo đường, phố, ngõ, ngách lớn hơn.
- Biển tên nhóm nhà được đặt tại một góc của nhóm nhà đó, trên vỉa hè gần với đường phố lớn nhất.
- Biển số nhà được gắn tại cửa đi sát hè hoặc lòng đường, phía trên giữa cửa đi chính.
- Trường hợp nhà có hàng rào sát hè hoặc lòng đường thì biển số nhà được gắn tại cột trụ cổng chính, phía bên trái theo chiều từ phía ngoài vào nhà ở độ cao là hai mét.
- Trường hợp thay đổi biển số nhà, thì biển số nhà cũ vẫn giữ nguyên, đồng thời gắn thêm biển số nhà mới.
- Trường hợp một nhà có nhiều cửa ra vào từ nhiều đường, phố, ngõ, ngách khác nhau thì biển số nhà được gắn ở cửa chính.
Mục đích của việc đánh số và gắn số nhà
- Tạo điều kiện thuận lợi để tổ chức, hộ gia đình, cá nhân thực hiện quyền yêu cầu giao tiếp, tiếp nhận các thông tin, thư tín, liên lạc, giao dịch thương mại, giao dịch dân sự, và các giao dịch khác;
- Góp phần chỉnh trang diện mạo đô thị và điểm dân cư nông thôn;
- Quản lý nhà đất, thông tin liên lạc, hành chính, an ninh, trật tự, phòng cháy, chữa cháy và quản lý dân cư theo quy định pháp luật.
>>Xem thêm: Thủ Tục Đính Chính Sổ Nhà Đất Cấp Bị Sai Thông Tin
Thủ tục xin cấp số nhà
Theo Quyết định số 05/2006/QĐ-BXD, quy định trách nhiệm ban hành quy chế đánh số và gắn biển số nhà thuộc về từng địa phương. Trong bài viết này chúng tôi sẽ “hướng dẫn” thủ tục cấp số nhà trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh.
Hồ sơ xin cấp số nhà
Căn cứ Quyết định số 22/2012/QĐ-UBND ngày 31 tháng 5 năm 2012 của Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh về ban hành quy chế đánh số và gắn biển số nhà trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh. Để được cấp số nhà người dân cần chuẩn bị những hồ sơ sau:
- ĐƠN XIN CẤP SỐ NHÀ: 03 bản;
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất: 01 bản [sao y có chứng thực hoặc photo kèm bản chính đối chiếu].
- Giấy phép xây dựng và giấy phép điều chỉnh [nếu có]: mỗi thứ 01 bản [sao y có chứng thực hoặc photo kèm bản chính đối chiếu].
- Bản vẽ phê duyệt đính kèm giấy phép xây dựng: 01 bản [sao y có chứng thực hoặc photo kèm bản chính đối chiếu];
- Chứng minh nhân dân, hộ khẩu [cũ] hoặc sổ tạm trú: mỗi thứ 01 bản [photo].
Thủ tục xin cấp số nhà được thực hiện như thế nào?
Để thực hiện việc cấp số nhà thì chủ sở hữu tiến hành theo thủ tục sau:
- Chủ sở hữu làm Đơn đề nghị cấp, đổi biển số nhà theo MẪU ĐƠN luật định
- Sau khi xác nhận thông tin, UBND cấp Giấy chứng nhận số nhà theo mẫu. Thời hạn giải quyết hồ sơ là 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ.
Lưu ý:
Giấy chứng nhận số nhà được sử dụng khi cá nhân, hộ gia đình, cơ quan, tổ chức làm thủ tục liên quan đến địa chỉ và không có giá trị công nhận quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng.
>>Xem thêm: Mẫu Đơn Xin Cấp Số Nhà
Nơi tiếp nhận hồ sơ
Chủ sở hữu nộp đơn tại Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn thì ủy ban nhân dân cấp xã chỉ là cơ quan tiếp nhận đơn đề nghị đăng ký cấp số nhà, sau đó trả hồ sơ đã xác nhận cho người dân để người dân chuyển hồ sơ lên Ủy ban nhân dân cấp huyện giải quyết.
Hồ sơ tiếp nhận xin cấp số nhà được Ủy ban nhân dân quận, huyện, thị xã tiếp nhận và xử lý.
>>Xem thêm: Các Rủi Ro Khi Để Người Khác Đứng Tên Sổ Nhà Đất
Trên đây là nội dung bài viết của chúng tôi. Quý bạn đọc nếu có thắc mắc về bài viết hoặc cần được tư vấn pháp luật dân sự vui lòng liên hệ Công ty Luật Long Phan PMT qua hotline 1900636387 để được hỗ trợ. Xin cảm ơn.
*Lưu ý: Nội dung tư vấn trên đây chỉ mang tính tham khảo. Tùy từng thời điểm và đối tượng khác nhau mà nội dung tư vấn trên có thể sẽ không còn phù hợp. Mọi thắc mắc, góp ý xin vui lòng liên hệ về email: hoặc .
Thủ tục xin cấp số nhà 2022 là một trong những bước quan trọng góp phần vào việc chỉnh trang diện mạo đô thị cũng như các điểm dân cư nông thôn. Ngoài ra, cấp số nhà còn giúp cho mỗi gia đình thuận lợi hơn trong việc giao tiếp, tiếp nhận thư tín,... Để tìm hiểu chi tiết về số nhà và các vấn đề liên quan, mời các bạn cùng trang tin bất động sản Homedy theo dõi những nội dung dưới đây.
Mục đích của việc đánh số, gắn số nhà
Đánh số nhà, gán số nhà là một việc làm cần thiết và được Bộ Xây dựng áp dụng quy chế đánh số nhà, gắn biển số nhà tại quyết định số 05/2006/QĐ-BXD. Theo đó, đánh số nhà nhằm mục đích phục vụ các công tác quản lý nhà đất, thông tin liên lạc, phòng cháy - chữa cháy, an ninh trật tự, hành chính và quản lý dân cư theo quy định của pháp luật.
Đặc biệt trong bối cảnh nền kinh tế phát triển, các sàn thương mại điện tử hoạt động mạnh kéo theo nhu cầu mua sắm online của phần đông người dân thành thị, việc đánh số nhà giúp việc gửi - phát bưu phẩm, bưu kiện trở nên dễ dàng hơn.
Những thông tin về số nhà, thủ tục xin cấp số nhà mới nhất
1. Phạm vi điều chỉnh số nhà
Theo quy định của Bộ Xây dựng, số nhà được cấp hoặc điều chỉnh theo phạm vi:
- Thứ nhất, khu dân cư vừa mới xây dựng chưa có số nhà;
- Thứ hai, khu dân cư hiện hữu nhưng không theo trật tự, cần sắp xếp lại
- Thứ ba, nhà trên các tuyến đường mới đổi tên, các tuyến đường mới tách ra
- Thứ tư, nhà ở hoặc khu dân cư cần điều chỉnh số nhà theo yêu cầu của tổ chức, cá nhân.
>>> Xem thêm: Số nhà đẹp và ý nghĩa các con số theo chuẩn phong thủy
2. Đối tượng được đánh số và gắn biển số nhà
Trước khi làm thủ tục xin cấp số nhà bạn cần xác định đối tượng được Bộ xây dựng cho phép đánh số, gắn biển số gồm:
- Nhà ở [nhà ở riêng lẻ, chung cư, cư xá: căn hộ, số tầng, cầu thang, lô chung cư, cư xá];
- Công trình xây dựng khác.
3. Đối tượng không được đánh số và gắn biển số nhà
Theo quy định, những đối tượng sau không được đánh đánh số nhà và biển số nhà là nhà ở hoặc công trình mà xây dựng không phép, xây dựng trong khu vực cấm theo quy định của pháp luật.
Bên cạnh đó, tại Điều 20 Quyết định số 22/2012/ QĐ-UBND, UBND TP. HCM có ban hành quy chế đánh số và gắn biển số nhà, cấp chứng nhận số nhà như sau:
“UBND quận, huyện giải quyết đánh số và cấp Chứng nhận số nhà theo yêu cầu của tổ chức, cá nhân trong các trường hợp sau:
- Tổ chức, cá nhân có yêu cầu nộp Đơn đăng ký cấp số nhà [kèm các chứng từ có liên quan] gửi UBND quận hoặc UBND xã, thị trấn để được cấp số nhà mới.
- Nhà ở, công trình xây dựng hoặc đất chưa xây dựng thuộc khu vực tuy đã thực hiện xong việc đánh số, nhưng chủ sở hữu nhà ở, công trình xây dựng hoặc người sử dụng đất có yêu cầu được cấp số nhà do xây dựng mới; tách – nhập nhà hoặc xây thêm nhà trong cùng khuôn viên.
- Nhà ở, công trình xây dựng đã có số nhà ổn định, nhưng chủ sở hữu [sử dụng] có yêu cầu được cấp Chứng nhận số nhà để thực hiện các giao dịch có liên quan về nhà ở, công trình xây dựng.
4. Thủ tục xin cấp số nhà mới nhất
Theo Quyết định số 05/2006/QĐ-BXD của Bộ Xây dựng cấp tháng 5/2006, quy định trách nhiệm ban hành quy chế đánh số và gắn biển số nhà thuộc về từng địa phương. Trong bài viết này, Homedy xin được hướng dẫn thủ tục cấp số nhà trên địa bàn TP.HCM.
Căn cứ Quyết định số 22/2012/QĐ-UBND ngày 31/5/2012 của UBND TP.HCM về ban hành quy chế đánh số và gắn biển số nhà trên địa bàn, người đân để làm thủ tục xin cấp số nhà 2022 cần chuẩn bị những giấy tờ như sau:
Đơn xin cấp số nhà viết tay hoặc đánh máy đúng form mẫu: 03 bản; Sổ đỏ hoặc sổ hồng nhằm chứng nhận quyền sở hữu đất và tài sản: 01 bản [photo công chứng và cầm theo bản gốc để đối chiếu]. Bản vẽ phê duyệt đính kèm giấy phép xây dựng: 01 bản [photo công chứng và cầm theo bản gốc để đối chiếu]. Giấy phép xây dựng hoặc giấy phép điều chỉnh xây dựng [nếu có]: mỗi thứ 01 bản [photo công chứng].
CMND hoặc CCCD, sổ hộ khẩu hoặc sổ tạm trú: 01 bản mỗi loại [photo].
Để thực hiện việc cấp số nhà, biển nhà thì chủ sở hữu cần tiến hành theo thủ tục xin cấp số nhà sau:
Thứ nhất, viết Đơn đề nghị cấp, đổi biển số nhà theo mẫu đơn hợp lệ và gửi kèm các giấy tờ liên quan đã nêu ở trên. Sau khi xác nhận thông tin, UBND huyện/quận nếu thấy đảm bảo các tiêu chí cấp số nhà, biển nhà thì sẽ cấp Giấy chứng nhận số nhà theo mẫu. Theo đó, tời hạn giải quyết hồ sơ là từ 10-15 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ.
Lưu ý rằng, Giấy chứng nhận số nhà mà UBND huyện/quận cấp chỉ được sử dụng khi cá nhân, hộ gia đình, cơ quan, tổ chức làm thủ tục liên quan đến địa chỉ. Do đó, không có giá trị công nhận quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng.
5. Nơi tiếp nhận hồ sơ cấp số nhà, biển số nhà
UBND xã, phường, thị trấn là cơ quan tiếp nhận đơn đề nghị đăng ký cấp số nhà. Sau khi xác nhận hồ sơ hợp lý, UBND xã, phường, thị trấn sẽ trả hồ sơ đã xác nhận cho người dân. Để thực hiện tiếp các bước còn lại, người dân cần chuyển hồ sơ lên UBND cấp quận, huyện, thị trấn để xử lý và giải quyết.
6. Chi phí thực hiện cấp số nhà là bao nhiêu?
Lệ phí xin cấp số nhà 2022 được căn cứ theo thông tư 02/2014/TT –BTC. Theo đó mức thu lệ phí cấp biển số nhà thực hiện theo nguyên tắc sau:
- Nếu cấp lại thì không quá 30.000 đồng/biển số nhà.
- Nếu cấp mới thì không quá 45.000 đồng/biển số nhà.
Trên đây là những thông tin về thủ tục xin cấp số nhà từ nền tảng kết nối bất động sản Homedy.com. Đừng quên đón đọc thêm các bài viết khác về luật bất động sản, thông tin thị trường địa ốc cập nhật liên tục tại Homedy bạn nhé.
>>> XEM THÊM:
Cách xem số nhà để chọn nhà đúng phong thủy, hợp mệnh giúp đời "lên voi"
N.Phương [Tổng hợp]
Theo Homedy Blog Tư vấn