Để đáp ứng nhu cầu tìm hiểu giá xây dựng tại thành phồ Hồ Chí Minh trong giai đoạn này công ty Gia Long gửi đến quý khách đơn giá xây nhà quý 1 năm 2022. Gia Long chúc quý khách luôn khỏe và an toàn bởi COVID-19 vẫn đang diễn biết phức tạm tại TPHCM và các tỉnh lân cận - Có phải Quý khách đang cần tìm hiểu về giá xây nhà trọn gói tại TPHCM trong năm 2022 và các gói dịch vụ xây dựng liên quan?Đơn giá xây nhà năm 2022bao nhiêu hẵn là câu hỏi của nhiều người đang có dự định xây dựng nhà tại thời điểm này, vấn đề giá xây nhà bao nhiêu tiền 1m2? sẽ phụ thuộc nhiều vào nhu cầu đầu tư của gia chủ ra sao... Điều này mang tính quyết định đến giá thành xây dựng nhà.
Hiện nay các công ty "nhà thầu" đều cung cấp nhiều gói dịch vụ xây dựng khác nhau để đáp ứng nhu cầu phù hợp theo từng trường hợp của khách hàng. Tuy nhiên cũng có nhiều Quý khách chưa biết nên chọn gói dịch vụ xây dựng nào là tốt nhất và giá thành ra sao. Vì vậy chúng tôi tổng hợp các gói xây dựng cơ bản và báo giá xây nhà năm 2022để Quý khách tham khảo và chọn cho mình gói thầu phù hợp.
Các gói dịch vụ xây dựng cơ bản:
Gói nhân công xây dựng
Gói xây dựng phần thô+nhân công hoàn thiện
Gói xây dựng trọn gói, chìa khóa trao tay
Hình ảnh thi công
Giá xây nhà 2022
Đơn giá xây dựng phần thô dao động từ 3.150.000VNĐ - 3.300.000VNĐ/1m2.Trong khi đó đơn giá xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay dao động từ 4.500.000VNĐ-5.700.000VNĐ/m2,tùy theo diện tích xây dựng, quy mô công trình, điều kiện thi công mức giá sẽ khác nhau.
Giá nhân công xây dựng hiện nay có mức từ 1,5-1,7 triệu đồng/1m2. Đơn giá nhân công xây dựng có thể thay đổi tùy theo kiến trúc đơn giản hay phức tạp và theo từng địa phương.
Đơn giá xây dựng phần thô,hiện nay dao động từ 3.150.000VNĐ - 3.300.000VNĐ/1m2 tùy theo diện tích xây dựng, điều kiện thi công. XEM CHI TIẾT GIÁ XÂY NHÀ PHẦN THÔ 2022 TẠI ĐÂY
- Nhà xây thô "nhà thầu" cung cấp những gì:
Mời quý khách cùng chúng tôi tìm hiểu xemnhà xây thô bao gồm những gì?
Khi khoán xây nhà thô thì các công ty nhà thầu xây dựng sẽ cung cấp những gì cho công trình?... Đây cũng là điều khiến nhiều người băn khoắn, lo lăng, khi xây nhà lần đầu.Gia Long xin cung cấp thêm một số thông tin để quý khách hiểu rõ hơn về góinhà xây thô.
Vật liệu chính nhà thầu cung cấp xây dựng phần thô gồm:
- Sắt thép, xi măng, đá 1*2, đá 4*6, cát bê tông, cát xây trát, gạch ống, gạch thẻ, hệ thống điện bao gồm: dây luồn, đế âm, tủ điện, dây điện, hệ thống nước gồm ống cấp, thoát nước.
- Nhà xây thô "chủ nhà" cung cấp những gì:
Vật tư hoàn thiện chủ đầu tư cung cấp bao gồm:
- Cửa đi, cửa sổ, các loại, gạch lát nền, gạch ốp tường, gạch ngói trang trí, đá granite, cầu thang, bếp, mặt tiền, bậc thềm, tam cấp!...
- Lan can tay vịn cầu thang, lan can tay vịnban công, sê nô. Sơn nước, sơn dầu.
- Phần điện gồm: cầu dao, cầu chì, ổ cắm, công tắc, bóng đèn các loại, [hệ thống điện lạnh nếu có].
- Phần nước gồm: bàn câu, lavabo, vòi rửa các loại, phễu thu nước, sen tắm, bồn nước,máy bơm nước.[máy nước nóng nếu có].
Nếu qúy khách có thời gian chăm chút cho căn nhà mình nhiều hơn thì giải pháp lựa chọn gói thầu xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện là giải pháp tối ưu.
Hình ảnh thi công
Đơn giá xây nhà trọn gói, chìa khóa trao tay dao động từ 4.500.000VNĐ-5.700.000VNĐ/m2, tùy theo mức đầu tư vật liệu hoàn thiện của gia chủ và quy mô công trình điều kiện thi công,mức giá sẽ khác nhau.Giả sử xây nhà trọn gói mức trung bình sẽ khác so với việc xây nhà trọn gói mức cao. XEM CHI TIẾT GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI 2022 TẠI ĐÂY
Xây nhà trọn gói 2022 bao gồm những gì?
Xây nhà trọn gói là hình thức chủ đầu tư giao khoán toàn bộ các công việc xây nhà cho nhà thầu, từ thiết kế, xin phép, đến thi công xây dựng và hoàn thiện toàn bộ công trình bàn giao nhà cho gia chủ.
Phần thô gồm:
- Đào đất hố móng, bể phốt, hố ga, đập đầu cọc - Sản xuất ván khuôn cotpha, gia công lắp đặt cốt thep, móng trụ dầm sàn.
- Đổ bê tông móng, dầm, sàn, cột theo bản vẽ thiết kế kết cấu.
- Xây tường bao và ngăn chia phòng, tô trát tường đúng qui chuẩn.
- Thi công hệ dây điện, ống nước, âm tường theo thiết kế.
- Xây hầm tự hoại chứa, lắng, lọc bằng gạch hoặc đặt ống buy.
- Chống thấm, ban công, sân thượng, mái, nhà vệ sinh bằng Sika chuyên dụng.
Phần hoàn thiện gồm:
- Ốp lát gạch toàn bộ sàn của nhà - tường trên mặt bếp, vách tường phòng vệ sinh cao theo thiết kế.
- Chống thấm bên ngoài, bả ma tít và sơn nước toàn bộ nhà - lắp dựng cửa đi, cửa sổ, số lượng theo thiết kế.
- Ốp đá bậc cầu thang, đá mặt tiền, mặt bếp, bậc tam cấp, lắp đặt lan can cầu thang, ban công.
- Lắp đặt hệ thống điện gồm: công tắc, ổ cắm, cầu chì, cầu dao, toàn bộ thiết bị điện chiếu sáng theo bản vẽ thiết kế.
- Lắp đặt các thiết bị vệ sinh, lavabo, bàn cầu, vòi nước, gương soi,
Các hạng mục chưa có trong đơn giá của dịch vụ xây nhà trọn gói:
Đây là phần gia chủ nên lưu ý vì các hạng mục này không có trong gói xây dựng trọn gói. Nếu muốn thi công lắp đặt, gia chủ cần có thỏa thuận riêng với nhà thầu chi phí sẽ tương ứng với mỗi hạng mục.
Lắp đặt vật tư của các không gian chức năng đã hoàn thiện mà đòi hỏi tính kỹ thuật cao của bên đối tác cung cấp vật tư. Ví dụ,
- Lắp đặt các loại đèn chùm, đèn trang trí, cách âm, cách nhiệt, báo cháy, chữa cháy, chống sét.
- Phòng xông hơi, bồn tắm, bể bơi, phòng tập thể dục gia đình
- Các trang thiết bị và đồ dùng nội thất [bàn, ghế, giường, tủ]
- Gỗ trang trí, ốp tường, kệ, lam gỗ ốp trần, hệ thống năng lượng mặt trời, hệ thống điều hòa không khí,
Dịch vụ xây nhà trọn gói 2022 tại công ty Gia Long là một trong những phương pháp tối ưu giúp gia chủ có thể hoàn thiện công trình nhà ở với mức chi phí tiết kiệm cũng như thời gian của mình.
Quý khách nên tìm hiểu kĩ đơn giá xây dựng nhà năm 2022 tại nhiều đơn vị khác nhau để có được cái nhìn chung về giá thành xây dựng cũng như các dịch vụ mà đơn vị đó cung cấp cho quý khách, để dự trù chi phí xây dựng một cách tốt nhất. Quý khách có thể tham khảo chi tiết tại mục báo giá của công ty Gia Long chúng tôi hoặc các diễn đàn xây dựng uy tín khác.
Hình ảnh thi công
Báo giá theo dự toán
Ngoài cách tính theo m2, thì tính theo bảng dự toán để định giá thành xây dựng. Sau khi có bản vẽ kĩ thuật thi công chi tiết, kỹ sư dự toán sẽ tiến hành lập dự toán xây dựng. Cũng như cách tính 1 tùy vào quy mô công trình, nhu cầu sử dụng, thiết bị hoàn thiện gia chủ mong muốn, Gia Long sẽ đưa ra đơn giá xây nhà trọn gói tốt nhất cho gia chủ. Cách tính này thường áp dụng cho các công trình nhà có diện tích nhỏ đến siêu nhỏ, nhà cao tầng, nhà có thiết kế kết cấu đặc biệt, nhà có thiết kế kiến trúc tráng trí phức tạp theo phong cách, cổ điển, tân cổ điển!...
Hình ảnh thi công
Kết luận về đơn giá xây nhà năm 2022
Như đã nói ở trên đơn giá xây dựng nhà năm 2022sẽ phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố như diện tích xây dưng, nhu cầu sử dụng, mẫu nhà gia chủ mong muốn, nhà bao nhiêu tầng, mái gì? mái BTCT, mai ngói, mái xin, hay mái bằng, nhà phố hay nhà Biệt thự, phong cánh hiện đại, hay phong cách cổ điển, tân cổ điển, tùy vào nhu cầu xây dựng và điều kiện thi công cũng như từng địa phương mà đơn giá xây dựng nhà ở sẽ có mức giá khác nhau.
Hình ảnh thi công
Quý khách có nhu cầu xây dựng nhà trong năm 2022liên hệ với Gia Long Hotline: 0978.456.985 để được tư vấn thêm. Công ty xây dựng Gia Long chuyên nhận thiết kế thi công xây dựng nhà trọn gói tại TPHCM và các tỉnh lân cận. Ngoài ra chúng tôi còn nhân-Tư vấn thiết kế, giám sát xây dựng công trình.
XEM BÀI VIẾT LIÊN QUAN
Nhà xây thô chủ nhà cung cấp những gì
Có nên giao thầu xây nhà trọn gói không
Đơn giá thiết kế nhà