Nếu mọi người đang có nhu cầu vay thế chấp tại ngân hàng bằng việc ủy quyền sổ đỏ thì có thể tham khảo những chia sẻ dưới đây của infofinance.vn. Để nắm rõ hơn những kiến thức ủy quyền vay vốn ngân hàng và link tải mẫu giấy ủy quyền vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng qua bài viết dưới đây.
Ủy quyền thế chấp sổ đỏ cho người khác vay được không?
Về vấn đề ủy quyền vay thế chấp sổ đỏ rất nhiều người băng khoăn liệu có được xét duyệt hay không? Sổ đỏ là văn bản pháp lý chứng minh chủ sở hưu tài sản bất động sản đó và là giấy tờ có giá trị cao có thể dùng để thế chấp vay vốn tại ngân hàng.
Theo luật Dân sự 2015 quy định, pháp luật cho phép người dân được ủy quyền sổ đỏ cho một cá nhân nào đó vay thế chấp tại ngân hàng dưới sự công nhận và xác minh của cơ quan pháp luật.
Đối với việc ủy quyền vay thế chấp sổ đỏ có thể chia thành hai trường hợp như sau:
- Bạn – dưới vai trò là người đi vay được chủ sở hữu ủy quyền tài sản đó và được phép sử dụng để vay vốn tại ngân hàng.
- Hoặc ngược lại bạn chính là chủ sở hữu sổ đỏ tài sản đó và ủy quyển – cho phép người vay dùng tài sản của mình đi vay thế chấp tại ngân hàng.
Ủy quyền sổ đỏ vay thế chấp ngân hàng cần phải có sự thỏa thuận giữa 2 bên, bên ủy quyền và bên được ủy quyền và giấy tờ ủy quyền thế chấp sổ đỏ phải được công chứng, xác nhận từ cơ quan pháp lý. Nhằm đảm bảo quyền lợi của 2 bên và tránh các tranh chấp về sau.
Giấy ủy quyền vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng là gì?
Giấy ủy quyền vay thế chấp số đỏ ngân hàng là văn bản được ký kết thỏa thuận của chủ sở hữu tài sản nhà đất, và thực hiện ủy quyền cho một cá nhân nào đó thay mặt mình để thực hiện các thủ tục, giao dịch với ngân hàng.
Giấy uỷ quyền là giấy tờ pháp lý được cơ quan nhà nước xác nhận dưới sự thỏa thuận của chủ sở hữu tài sản ủy quyền sổ đỏ cho cá nhân nào đó đại diện mình thực hiện các dịch vụ ngân hàng như vay vốn, thanh toán dịch vụ..
Khi nào sử dụng giấy ủy quyền vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng?
Khi vay vốn bằng việc thế chấp tài sản tại ngân hàng thì yêu cầu chính chủ đứng tên sổ đỏ đó đứng ra thực hiện thủ tục vay. Tuy nhiên trong trường hợp người vay ở nơi khác hoặc sổ đỏ đứng tên người khác thì lúc này cần thực hiện thủ tục ủy quyền cho một ai đó [ thông thường là người thân trong gia đình] để vay vốn. Các trường hợp ủy quyền cần giấy như sau:
- Vay vốn thế chấp bằng sổ đỏ do vợ, chồng cùng đứng tên sở hữu, lúc này người vay có thể thương lượng và nhờ người còn lại làm giấy ủy quyền sổ đỏ cho mình vay vốn.
- Cha mẹ đứng tên sổ đỏ lập giấy ủy quyền cho con cái, anh chị em trong gia đình để giúp vay vốn ngân hàng
- Tài sản thế chấp cho người khác đứng tên như người đi vay mượn giấy tờ sở hữu tài sản đó để để vay vốn.
Tài sản đang thế chấp có được ủy quyền vay vốn không?
Theo Điều 324 Bộ Luật Dân Sự năm 2015, tài sản thế chấp ở ngân hàng thì vẫn có thể ủy quyền để vay vốn được nhưng cần tuân thủ các vấn đề quy định của ngân hàng. Cụ thể:
Người nhận ủy quyền tài sản thế chấp có quyền
- Được khai thác công dụng tài sản thế chấp, nếu có thỏa thuận
- Được trả thù lao và chi phí bảo quản, giữ gìn tài sản thế chấp, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.
Nghĩa vụ của người nhận ủy quyền tài sản
- Bảo quản, giữ gìn tài sản thế chấp, nếu làm mất tài sản thế chấp, làm mất giá trị hoặc giảm sút giá trị của tài sản thế chấp thì phải bồi thường.
- Không được tiếp tục khai thac công dụng tài sản thế chấp nếu việc tiếp tục khai thác có nguy cơ làm mất giá trị hoặc giảm sút giá trị tài sản thế chấp
- Giao lại tài sản thế chấp cho bên nhận thế chấp hoặc bên thế chấp theo thỏa thuận hoặc theo quy định của pháp luật
Mẫu giấy ủy quyền vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng
Để thực hiện các khoản vay thế chấp tại ngân hàng bằng tài sản nhà đất, mọi người cần phải thực hiện thủ tục giấy ủy quyền vay thế chấp ngân hàng theo mẫu dưới đây:
Mẫu giấy ủy quyền vay thế chấp sổ đó ngân hàng [link tải]
Hoạt động vay vốn bằng tài sản của người khác uy quyền được thực hiện giống với các hình thức vay vốn bình thường, mẫu giấy ủy quyền vay vốn thế chấp sổ đỏ ngân hàng: tại đây
Hướng dẫn điền giấy ủy quyền vay thế chấp sổ đỏ
Giấy này có thể tải từ trên mạng hoặc đến trực tiép ngân hàng bạn cần giao dịch. Mọi giấy ủy quyền đều bao gồm 3 phần chính với nội dung như nhau:
I. BÊN ỦY QUYỀN
Họ và tên: … [ Điền đầy đủ họ tên viết in hoa có dấu]
Nơi đăng ký hộ khẩu thường trú: … [ Ghi đúng địa chỉ trên CMND]
Số CMND:….Ngày cấp…Nơi cấp [ Ghi đúng như trên CMND]
Quốc tịch:…….[ Ghi theo quốc tịch trên CMND]
II. BÊN ĐƯỢC ỦY QUYỀN
Họ và tên: … [ Điền đầy đủ họ tên viết in hoa có dấu]
Nơi đăng ký hộ khẩu thường trú: … [ Ghi đúng địa chỉ trên CMND]
Số CMND:….Ngày cấp…Nơi cấp [ Ghi đúng như trên CMND]
Quốc tịch:…….
III. NỘI DUNG ỦY QUYỀN
- Phạm vi ủy quyền [ Nêu rõ những phạm vi ủy quyền tài sản nhà đất do 2 bên thỏa thuận, mục đích ủy quyền là vay vốn ngân hàng]
…………………………………………………………..
- Thời gian ủy quyền [ Nêu rõ thời gian ủy quyền, bao nhiêu năm, ngày bắt đầu ủy quyền, thời hạn vay vốn của người được ủy quyền là bao lâu, nêu rõ thời gian cụ thể]
……………………………………………………………………..
IV. QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CÁC BÊN
- Quyền và nghĩa vụ của bên ủy quyền [ Nêu rõ quyền và nghĩa vụ ]
………………………………………………………….
- Quyền và nghĩa vụ của bên ủy quyền [ Nêu rõ và cụ thể từng quyền và nghĩa vụ giữa 2 bên
V. CAM KẾT
Hai bên cam kết sẽ hoàn toàn chịu trách nhiệm trước Pháp luật về mọi thông tin ủy quyền ở trên
– Mọi tranh chấp phát sinh giữa bên ủy quyền và bên được ủy quyền sẽ do hai bên tự giải quyết.
Giấy ủy quyền trên được thành lập …… bản, mỗi bên giữ …. bản.
BÊN ỦY QUYỀN BÊN ĐƯỢC ỦY QUYỀN
[Ký và ghi rõ họ tên] [Ký và ghi rõ họ tên]
XÁC NHẬN CỦA CƠ QUAN NHÀ NƯỚC CÓ THẨM QUYỀN
……………………………………………………………………..
Sau khi điền thông tin dưới sự thống nhất giữa bên ủy quyền và bên được ủy quyền, 2 người cần đến cơ quan hành chính như ủy ban nhân dân để xác nhận, công chứng dưới sự chấp nhận giữa 2 bên, nêu sau này có bất kỳ vấn đề tranh chấp gì xảy ra, cũng sẽ được phân xử theo quy định của cơ quan pháp luật.
Thủ tục ủy quyền vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng
Vay thế chấp sổ đỏ cũng giống như các hình thức vay vốn ngân hàng thế chấp tài sản khác, điều mọi người cần quan tâm đến nhất chính là hợp đồng ủy quyền. Hợp đồng ủy quyền này là việc thỏa thuận, ký kết giữa 2 bên ủy quyền cho nhau và cần được công chứng xác nhận từ cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Hợp đồng này được ký và xác nhận dựa trên sự tự nguyên của 2 bên và sau khi ủy quyền, người vay có thể thực hiện việc vay vốn thế chấp theo các thủ tục pháp lý đối với từng sản phẩm vay của ngân hàng.
Thủ tục như sau:
- Giấy tờ chứng minh quyền dử dụng sở hữu tài sản của người ủy quyền vay thế chấp số đỏ ngân hàng
- Giấy tờ tùy thân: CMND/thẻ CCCD hoặc hộ chiếu của 2 bên [ ben ủy quyền và bên được ủy quyền]
- Giấy tờ chứng minh mối quan hệ như giấy chứng nhân độc thân, giấy kết hôn [ trường hợp vợ chồng ủy quyền cho nhau]
- Giấy đề nghị vay vốn thế chấp theo chuẩn quy định của từng ngân hàng.
- Giấy chứng minh thu nhập cá nhân: hợp đồng lao động, bảng lương 3 tháng gần nhất…
Các câu hỏi liên quan mẫu giấy ủy quyền vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng
Ủy quyền vay thế chấp sổ đỏ bằng miệng được không?
Việc ủy quyền vay thể chấp sổ đỏ bằng miệng không có bất kỳ văn bản pháp lý hay cơ quan pháp luật công nhận, trường hợp này không được chấp nhận bởi vay thế chấp ngân hàng điều kiện cần thiết phải có sự xác minh từ cơ quan luật pháp thì mới được coi là có hiệu lực.
Giấy ủy quyền không có công chứng được không?
Giấy ủy quyền không có công chức từ cơ quan pháp lý thì hợp đồng ủy quyền có thể bị vô hiệu hóa. Bởi không được sự công nhận của pháp luật, chỉ là sự thỏa thuận giữa 2 bên, trường hợp xấu có thế bị lừa đảo, chiếm đoạt tài sản.
Giấy ủy quyền vay thế chấp sổ đỏ có phải hợp đồng ủy quyền không?
Như đề cập ở trên, hợp đồng ủy quyền và giấy ủy quyền đều có hiệu quả pháp lý như nhau. Tuy nhiên giấy ủy quyền chỉ là đơn phương bên ủy quyền ký tên, còn hợp đồng ủy quyền do 2 bên cùng ký xác nhận. Hợp đồng ủy quyền có hiệu lực và quan trọng trong việc ủy quyền tài sản thế chấp vay vốn ngân hàng.
2 người cùng sở hữu tài sản thế chấp có ủy quyền cho nhau được không?
Có thế nếu được sự chấp thuận của tất cả mọi người, công nhận từ cơ quan pháp lý và có chữ ký xác nhận giữa hai bên, và cùng nhau cam kết trong bản hợp đồng ủy quyền dưới sự công nhận của luật pháp.
Nếu trong nhóm người đồng sở hữu tài sản mất thì có ủy quyền sổ đỏ được không?
Nếu người cùng đứng tên trong giấy tờ nhà đât đó mất đi, việc ủy quyền sở hữu tài sản đó cần được thực hiện phải do người kế thừa tài sản đó của người đã mất xác nhận thì mới có thể thực hiện được
Mẫu giấy ủy quyền vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng là văn bản pháp lý quan trọng trong thủ tục vay thế chấp ngân hàng. Bạn có thể tải về điền sẵn những thông tin cần thiết giữa 2 bên và đến cơ quan pháp lý để tiến hành thủ tục nhanh chóng.
Xem tiếp: Vay tiền ngân hàng cần những giấy tờ gì