Khu dân cư Mỹ Hạnh Hoàng Gia - Huyện Đức Hòa, Long An
Chọn mua dự án Khu dân cư Mỹ Hạnh Hoàng Gia không phải là chuyện dễ dàng, ngay cả khi bạn là người mua lần đầu hay là nhà đầu tư bất động sản chuyên nghiệp. Bên cạnh việc xác định vị trí, giá bán còn có nhiều yếu tố quan trọng khác bạn cần quan tâm trước khi chọn mua căn hộ Khu dân cư Mỹ Hạnh Hoàng Gia.
Giá Khu dân cư Mỹ Hạnh Hoàng Gia tháng 11/2022
Giá căn hộ Khu dân cư Mỹ Hạnh Hoàng Gia sẽ chịu ảnh hưởng bởi các yếu tố:
- Vị trí dự án: Vị trí sẽ là yếu tố quan trọng hàng đầu để định giá Khu dân cư Mỹ Hạnh Hoàng Gia. Bao gồm luôn cả hướng căn hộ chung cư, cảnh quan và tầm nhìn xung quanh. Chắc chắn với 1 căn hộ có vị trí tốt sẽ có tính thanh khoản cao trong tương lai.
- Tính pháp lý: để đảm bảo an toàn thì nên chọn các dự án đã hoàn thành được 20% phần thô và chủ đầu tư dự án đã và đang vận hành các dự án chung cư hoàn thiện khác. Tốt nhất vẫn là chọn các căn hộ đã hoàn thiện và cấp sổ hồng rõ ràng.
- Uy tín chủ đầu tư: Thông thường, những căn hộ chung cư có chủ đầu tư lớn, uy tín trong ngành với những dự án thành công thì sẽ có giá cao hơn so với các căn hộ đến từ các chủ đầu tư nhỏ và mới.
- Diện tích căn hộ: Dĩ nhiên rằng giá bán căn hộ Khu dân cư Mỹ Hạnh Hoàng Gia có diện tích lớn hơn sẽ cao hơn. Bên cạnh đó, vị trí tầng của căn hộ cũng sẽ ảnh hưởng ít nhiều đến giá bán. Ví dụ tầng trệt [có thể kết hợp kinh doanh] và các tầng ở giữa toà nhà [có view đẹp] sẽ bán với giá cao hơn so với các tầng trên cùng của dự án Khu dân cư Mỹ Hạnh Hoàng Gia.
- Chất lượng thi công: Công trình với chất lượng thi công tốt và đúng hạn sẽ có giá bán cao hơn.
Những lưu ý khi mua căn hộ Khu dân cư Mỹ Hạnh Hoàng Gia
- 1. Kiểm tra tính pháp lý của dự án Khu dân cư Mỹ Hạnh Hoàng Gia, bao gồm: giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công có cơ quan thẩm quyền phê duyệt, giấy phép xây dựng, giấy tờ nghiệm thu hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật, ngân hàng thương mại bảo lãnh cho tiến độ dự án [nếu có],...
- 2. Chọn chủ đầu tư uy tín dựa theo các tiêu chí sau: chủ đầu tư có thông tin rõ ràng, lịch sử "sạch"; Chất lượng các dự án trước đó; Tiến độ thực hiện dự án và các cam kết; Quá trình hợp tác với các đơn vị phân phối; Năng lực tài chính,...
- 3. Chính sách vay mua nhà từ ngân hàng: Thông thường dự án Khu dân cư Mỹ Hạnh Hoàng Gia được hình thành đều có ngân hàng liên kết, đưa ra chính sách cho vay với chiết khấu cực kỳ ưu đãi. Nhưng người mua cũng cần xác định khoản vay cho hợp lý, hiểu rõ cách tính lãi suất và các cam kết, ràng buộc,...
- 4. Quan tâm bản vẽ chi tiết Khu dân cư Mỹ Hạnh Hoàng Gia, đừng bị lóa mắt bởi hình ảnh phối cảnh: Cần xem xét bản đồ quy hoạch 1/500 một cách kỹ lưỡng và cần xác nhận của cơ quan có thẩm quyền về hạng mục trên phối cảnh 3D.
- 5. Xem xét tiến độ thực hiện dự án Khu dân cư Mỹ Hạnh Hoàng Gia.
- 6. Xem kỹ các điều khoản trong hợp đồng mua bán căn hộ Khu dân cư Mỹ Hạnh Hoàng Gia.
- 7. Kiểm tra kỹ lưỡng khi nhận bàn giao căn hộ Khu dân cư Mỹ Hạnh Hoàng Gia [tường, trần, sàn nhà, hệ thống nội thất đi kèm nếu có, nhà vệ sinh, hệ thống điện nước, hệ thống an ninh...].
- 8. Chú ý thời gian nhận sổ hồng của dự án.
Mua bán bất động sản Khu dân cư Mỹ Hạnh Hoàng Gia - Huyện Đức Hòa, Long An
Để tiến hành mua bán bất động sản Khu dân cư Mỹ Hạnh Hoàng Gia được thuận lợi, người mua nên chú ý các vấn đề sau:
- Cẩn thận với các khuyến mãi và chiết khấu của bên bán.
- Nếu vay tiền ngân hàng, nên chọn ngân hàng uy tín hoặc ngân hàng liên kết với dự án. Không nên vay quá 50% giá trị dự án Khu dân cư Mỹ Hạnh Hoàng Gia để tránh áp lực nợ nần.
- Cần đọc kỹ hợp đồng: Các điều khoản và giao kết cũng như phí dịch vụ quản lý căn cứ vào diện tích căn hộ. Cần phải tiến hành đăng ký hợp đồng mua bán Khu dân cư Mỹ Hạnh Hoàng Gia với bộ công thương để tránh trình trạng các chủ dự án áp đặt mong muốn đơn phương lên hợp đồng.
- Truy cập vào Nhà Tốt nếu muốn mua bán căn hộ Khu dân cư Mỹ Hạnh Hoàng Gia để nắm bắt được tình trạng thực tế của căn hộ và giá bán trước khi quyết định chọn mua. Nhà Tốt sẽ mang đến cái nhìn tổng quan với các thông tin về dự án Khu dân cư Mỹ Hạnh Hoàng Gia rõ ràng và chi tiết.
--- Nhà Tốt ---
Đặt Cọc Các Vị Trí Đẹp Nhất
Khu Dân Cư Mỹ Hạnh Hoàng Gia
Chúng tôi lưu ý: Vì quyền lợi của khách hàng và uy tín của Trần Anh Group, khuyến nghị quý khách hàng chỉ làm việc với nhân viên có thẻ công ty dấu mộc đỏ. Để an tâm, anh chị liên hệ Hotline phòng tư vấn | Trực thuộc tập đoàn:
0888.289.678
Khu dân cư Mỹ Hạnh Hoàng Gia là một trong số những dự án đầu tiên của Trần Anh Group trên thị trường Đức Hòa, Long An.
Là doanh nghiệp sớm nhận diện thấy tiềm năng bất động sản vùng ven, Trần Anh Group đã triển khai nhiều dự án tại thị trường Long An, trong đó có Khu dân cư Mỹ Hạnh Hoàng Gia tại huyện Đức Hòa. Dự án này ở thời điểm ra mắt đã nhanh chóng thu hút được sự chú ý của số đông nhà đầu tư địa ốc cũng như người dân có nhu cầu ở thực trong và ngoài tỉnh.
Thông tin tổng quan dự án KDC Mỹ Hạnh Hoàng Gia
- Tên dự án: Khu dân cư Mỹ Hạnh Hoàng Gia
- Chủ đầu tư: Tập đoàn Trần Anh
- Tổng diện tích xây dựng: 50 ha
- Sản phẩm dự án: hơn 2000 lô đất nền đa dạng diện tích
Vì quyền lợi của khách hàng và uy tín của Trần Anh Group, Khách hàng khi giao dịch các sản phẩm của Trần Anh Group vui lòng làm việc trực tiếp với Nhân viên Trần Anh có thẻ tên đóng dấu của công ty hoặc liên hệ Hotline:
0888.289.678
Vị trí dự án KDC Mỹ Hạnh Hoàng Gia
Khu dân cư Mỹ Hạnh Hoàng Gia tọa lạc tại Ấp Mới II, xã Mỹ Hạnh, huyện Đức Hòa tỉnh Long An - nằm ở cửa ngõ vùng Tây Bắc Tp. Hồ Chí Minh.
Khu dân cư Mỹ Hạnh Hoàng Gia nằm trong tổng thể Khu Đô Thị Tây Bắc Tp. Hồ Chí Minh, là nơi sở hữu các trục giao thông chiến lược, điển hình là:
- Quốc lộ 22 [đường Xuyên Á] kết nối theo hướng trung tâm Tp.Hồ Chí Minh – tỉnh Tây Ninh – Cửa khẩu Mộc Bài và Campuchia;
- Tỉnh lộ 8 theo hướng Long An – Thành phố Hồ Chí Minh – tỉnh Bình Dương.
Vị trí dự án gần với các khu dân cư đông đúc, bệnh viện Quốc tế Hàn Quốc, chợ Bà Điểm [8km], khu đô thị thương mại với các dịch vụ tiện ích nổi bật. Mỹ Hạnh Hoàng Gia được đánh giá cao về khả năng kết nối địa phương và khu vực.
Dự án chỉ cách ngã tư An Sương 15km, bến xe miền Tây 21km và cách cầu Tham Lương 15km, cách trung tâm quận 1 khoảng 27km. Từ khu dân cư có thể nhanh chóng di chuyển về sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất [20km] và vào trung tâm Tp. Hồ Chí Minh thông qua 3 tuyến đường lớn: Nguyễn Văn Bứa, Phan Văn Hớn, Quốc lộ 22.
Ngoài ra, dự án còn nằm cạnh đường xuyên tâm lộ giới 60m tạo trục trung tâm nối kết đường vành đai III [120m] – Vành đai IV [120m] và đường Nguyễn Thị Tú [Ngã tư Gò Mây] tạo thành mạng lưới giao thông rộng lớn.
Video giới thiệu dự án:
Quy mô và tiện ích dự án
Khu dân cư Mỹ Hạnh Hoàng Gia là dự án hướng đến việc xây dựng không gian sống kiểu mẫu cho cư dân, tận dụng lợi thế cảnh quan để phát triển theo hướng thân thiện với môi trường. Chính vì vậy, dự án dành khá nhiều diện tích cho các hạng mục xanh, có ý nghĩa lớn trong việc điều hoàn, thanh lọc không khí:
- Hồ sinh thái: 15ha.
- Công viên cây xanh: 20.000 m2 [diện tích cây xanh chiếm hơn 30% tổng diện tích]
- Hệ thống cấp thoát nước đạt tiêu chuẩn, đảm bảo hệ thống điện, nước.
- Đường nội bộ 12m bao gồm cây xanh và đường nhựa.
Bên cạnh hệ thống hạ tầng đồng bộ, chỉn chu, dự án Mỹ Hạnh Hoàng Gia cũng xem tiện ích là yếu tố quan trọng đối với việc phát triển chất lượng sống và gia tăng sức hút.
Bên trong Khu dân cư Mỹ Hạnh - Hoàng Gia được đầu tư xây dựng đầy đủ các hệ thống tiện ích đẳng cấp như:
- Hồ sinh thái kết hợp công viên cây xanh,
- Sân bóng nhân tạo
- Đường tản bộ yên tĩnh,
- Trường mầm non
- Khu trung tâm thương mại
- Khu vui chơi giải trí
- Khu y tế,...
Với Mỹ Hạnh Hoàng Gia, cư dân được thừa hưởng những tiêu chuẩn sống hiện đại với hệ thống hạ tầng, cơ sở vật chất tốt nhất. Bên cạnh đó, đảm bảo tiêu chuẩn sống và phát triển lành mạnh, tiện nghi.
Đánh giá tiềm năng đầu tư dự án KDC Mỹ Hạnh Hoàng Gia
Là dự án khu dân cư tọa lạc trên đất Đức Hòa, cũng tương tự như nhiều dự án khác trong khu vực, Mỹ Hạnh Hoàng Gia được hưởng lợi lớn từ sức bật hạ tầng và nền kinh tế; mặt bằng giá “dịch chuyển” theo quy luật chung, nhất là khi nhu cầu tìm mua nhà đất tại Đức Hòa, Long An tăng mạnh.
Xét dưới góc độ của nhà đầu tư, đất nền của Mỹ Hạnh Hoàng Gia là lựa chọn hợp lý với túi tiền và mang lại tỷ suất sinh lời ấn tượng. Dưới góc độ của cá nhân có nhu cầu an cư, khu dân cư này đáp ứng tốt không gian sống văn minh ở mức tài chính thấp hơn so với nhà đất khu vực trung tâm.
Đánh giá một cách khách quan, Khu dân cư Mỹ Hạnh Hoàng Gia định hướng mang đến những lợi ích trước mắt và dài hạn từ việc xây dựng một nền tảng tốt:
- Đất nền giá rẻ trong tổng thể hạ tầng đồng bộ theo quy chuẩn nhà nước
- Thanh toán linh hoạt trả góp dài hạn 0% lãi suất, tạo cơ hội tiếp cận nguồn cung sản phẩm cho nhiều đối tượng khách hàng.
- Pháp lý vững vàng, minh bạch, sổ hồng riêng từng nền sở hữu vĩnh viễn mang tên khách hàng
Hiện nay, với sự hoàn thiện hạ tầng, các hoạt động kinh doanh, dịch vụ phát triển, Khu dân cư Mỹ Hạnh Hoàng Gia đã thu hút rất đông các hộ gia đình đến xây dựng nhà cửa, an cư lâu dài, tạo nên tổng thể diện mạo khang trang, đổi mới. Điều này đã phần nào chứng minh được sức hút mạnh mẽ của dự án đối với nhu cầu bất động sản giai đoạn này.
Nếu so sánh với áp lực về dân số và giao thông tại các đô thị trung tâm thì rõ ràng, sinh sống tại Khu dân cư Mỹ Hạnh Hoàng Gia sẽ giảm bớt các vấn đề về ùn tắc, ngập nước, ô nhiễm không khí do các hoạt động sản xuất,... Với các tuyến đường nội khu đẹp, trung tâm, khách hàng hoàn toàn có thể phát triển kinh doanh với nhiều loại hình đa dạng.
Khu dân cư Mỹ Hạnh Hoàng Gia là dự án tuy không mới những vẫn luôn có được sự quan tâm từ nhiều khách hàng trong nhiều năm qua bởi những yếu tố cơ bản nhưng mang giá trị thực tiễn cao. Trần Anh Group xem đây là thế mạnh để tạo dựng niềm tin với nhà đầu tư và khách hàng cá nhân.