Đất nhà ở cao tầng la gì
Thứ 7, ngày 16 tháng 10 năm 2021 Hà Nội 23-37 Show
Đất nằm trong quy hoạch đất ở nhà cao tầng và đất ở thương mại với thời hạn đến năm 2030 có được chuyển mục đích sử dụng đất ở không? Tư vấn pháp luật - 00:00 30/05/2014Đất quy hoạch được hiểu là đất đã được Nhà nước đưa vào phương án giải phóng mặt bằng để phục vụ cho các nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội hoặc an ninh quốc... Hỏi: Năm 2010 chồng tôi nhận chuyển nhượng 350m2 đất sau đó chồng tôi và làm sổ đỏ mang tên mình. Sau đó, anh tiếp tục mua và làm sổ đỏ mảnh đất thứ 2. Đến nay, chồng tôi muốn chuyển cho tôi đứng tên một trong 2 mảnh đất trên. Cho tôi hỏi thủ tục này tiến hành ra sao? Xin hỏi khi cho tặng nhà đất thì tôi có phải đóng thuế không? Và đóng bao nhiêu? Nếu sau này ly hôn, chồng tôi có thể lấy lại căn nhà đã tặng không hay được chia lại 50%?Trả lời:Theo quy định tại Điều 4 Luật Thuế thu nhập cá nhân sửa đổi bổ sung năm 2012 thì trường hợp tặng cho nhà đất giữa vợ và chồng được miễn thuế thu nhập cá nhân. Như vậy trong trường hợp này bạn không phải đóng thuế.Và theo Điều 27 Luật hôn nhân gia đình quy định như sau:1. Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh và những thu nhập hợp pháp khác của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và những tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.Quyền sử dụng đất mà vợ chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng. Quyền sử dụng đất mà vợ hoặc chồng có được trước khi kết hôn, được thừa kế riêng chỉ là tài sản chung khi vợ chồng có thỏa thuận.2. Trong trường hợp tài sản thuộc sở hữu chung của vợ chồng mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu thì trong Giấy Chứng nhận quyền sở hữu phải ghi tên của cả vợ chồng.3. Trong trường hợp không có chứng cứ chứng minh tài sản mà vợ, chồng đang có tranh chấp là tài sản riêng của mỗi bên thì tài sản đó là tài sản chung.Theo đó, căn nhà trên mặc dù chồng bạn đứng tên chủ quyền nhưng bạn vẫn được hưởng 50% giá trị căn nhà (trừ trường hợp hai bên có thỏa thuận đây là tài sản riêng của chồng bạn).Khi chồng bạn thực hiện thủ tục tặng cho căn nhà trên cho bạn tức là anh ấy đã tặng cho 50% giá trị còn lại của căn nhà để bạn được sở hữu toàn giá trị của căn nhà trên. Và đây có thể được xem như là tài sản riêng của hợp pháp của bạn trong thời kỳ hôn nhân.Tuy nhiên, theo điều 470 Bộ luật dân sự 2005 có quy định về việc tặng cho có điều kiện, hay còn gọi là giao dịch dân sự có điều kiện. Theo đó, người được tặng cho phải thực hiện một nghĩa vụ nào đó , được xem là điều kiện để được tặng cho tài sản ấy. Nếu người này không thực hiện nghĩa vụ đó, người tặng cho tài sản có thể căn cứ vào điều này để đòi lại tài sản.Trong trường hợp này, nếu việc tặng cho giữa hai bên có kèm theo nghĩa vụ buộc bên nhận phải thực hiện mà bên nhận không thực hiện thì bên tặng cho có quyền đòi lại tài sản đã tặng. Ngược lại, nếu việc tặng cho giữa hai bên không kèm theo điều kiện gì thì sau này khi ly hôn chồng bạn sẽ không lấy lại được phần tài sản đã tặng và không được chia 50% trong số tài sản đã tặng đó (trừ trường hợp hai bên có thỏa thuận khác).Hỏi:Cho tôi hỏi, đất nằm trong quy hoạch đất ở nhà cao tầng và đất ở thương mại với thời hạn đến năm 2030 có được chuyển mục đích sử dụng đất ở không?Trả lờiĐất quy hoạch được hiểu là đất đã được Nhà nước đưa vào phương án giải phóng mặt bằng để phục vụ cho các nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội hoặc an ninh quốc phòng.Khoản 3, Điều 30 Nghị định 181/2004/NĐ-CPngày 29/10/2004 của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai quy định điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất như sau: Việc chuyển mục đích sử dụng đất phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất chi tiết. Trường hợp chưa có quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất chi tiết thì căn cứ vào quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt. Ngoài ra, diện tích đất xin chuyển mục đích còn phải phù hợp với hạn mức giao đất tại địa phương.Do đó trường hợp của bạn phải liên hệ với UBND cấp quận, huyện để được trả lời cụ thể có được chuyển mục đích sử dụng đất hay không.Báo TN&MT
Dùng bằng giả, đi tù thậtEm dâu xin giảm án cho anh chồngÁn tử hình dành cho 2 hung thủ sát hại 5 phu trầm18 năm tù cho bảo mẫu giết trẻ emNgày xét xử thứ 10 vụ bầu Kiên: Tiếp tục tranh tụng 4 tội danh mà VKS cáo buộcĐắk Nông: Bắt đối tượng trốn lệnh truy nã hơn 6 nămTiếp tục khởi tố vợ Bí thư xã giết người, đốt xácVụ bảo kê cho cát tặc: Nguyên Trưởng phòng TN&MT khắc phục gần hết số tiền thiệt hại của vụ ánTin nổi bật Ban Tuyên giáo Trung ương và Bộ TN&MT ký kết Chương trình phối hợp giai đoạn 2021 - 2026 Trong nước - Khương Trung - 14:34 15/10/2021 (TN&MT) - Sáng 15/10, tại Hà Nội, Ban Tuyên giáo Trung ương và Bộ Tài nguyên và Môi trường đã ký kết Chương trình phối hợp giai đoạn 2021 - 2026.Bảo đảm việc sửa đổi Luật Tài nguyên nước có tính đột phá, hiệu quả, hiệu lựcNgười vào Thái Bình từ các vùng an toàn không phải xuất trình giấy xét nghiệmBình Định: Tổ chức Lễ giỗ Anh hùng dân tộc Nguyễn Trung TrựcHà Tĩnh: Yêu cầu điều tiết các hồ thủy lợi để chủ động ứng phó với đợt mưa lớnNghệ An: Kè bờ biển Cửa Lò lại bị sóng đánh tơi tảViệt Nam sẽ xem xét việc tham gia Nhóm lãnh đạo về Chuyển đổi công nghiệpĐắk Lắk: Tình trạng phá rừng diễn biến phức tạpVề vụ sai phạm đất đai tại Chương Mỹ, Hà Nội: Quản lý lỏng lẻo hay bao che?Bình Giang - Hải Dương: Chính quyền xã Tráng Liệt có xẻ thịt đất công?Mới nhất & Dành cho bạn Nghệ An: Chú trọng công tác bảo vệ môi trường trong quy hoạch và thu hút đầu tư Doanh nghiệp - doanh nhân - Đình Tiệp - 17:53 16/10/2021 (TN&MT) - Trước tác động của đại dịch Covid-19, hầu hết các doanh nghiệp trên địa bàn tỉnh Nghệ An đều gặp rất nhiều khó khăn. Tuy nhiên, hiện nay khi dịch bệnh cơ bản đã được kiểm soát thì các DN đang cố gắng vực dậy sản xuất, công...Hơn 500.000 người được hưởng lợi từ dự án ứng phó với biến đổi khí hậu Biến đổi khí hậu - Phạm Oanh - 17:53 16/10/2021 (TN&MT) - Chương trình Phát triển Liên Hợp Quốc (UNDP) vừa phối hợp với 5 tỉnh Đắk Lắk, Đắk Nông, Khánh Hòa, Ninh Thuận, Bình Thuận khởi động dự án 30 triệu USD nhằm hỗ trợ người dân sản xuất nông nghiệp quy mô nhỏ ứng phó với tình...Ninh Bình: Đón thêm 568 công dân từ vùng dịch phía Nam về quê an toàn Xã hội - Khải Minh - 15:23 16/10/2021 (TN&MT) - Sáng sớm nay (ngày 16/10), 568 công dân của tỉnh Ninh Bình đang sinh sống, lao động và học tập tại thành phố Hồ Chí Minh, tỉnh Bình Dương và tỉnh Đồng Nai đã được Đoàn công tác của tỉnh đón về quê an toàn. Đây là đợt đón công...Nghệ An: Khẩn trương khắc phục những điểm sạt lở đất ở vùng cao Tin tức thời sự - Đình Tiệp - 14:34 16/10/2021 (TN&MT) - Những ngày qua, do ảnh hưởng của hoàn lưu bão số 8, trên địa bàn các xã: Mường Ải, Mường Típ (huyện Kỳ Sơn) và xã Châu Phong, Châu Hoàn, Diên Lãm (huyện Quỳ Châu) xảy ra mưa kéo dài, làm sạt lở đất, đá ở một số điểm gây nguy...Mức phạt đối với hành vi xả thải làm ô nhiễm sông suối Giải đáp pháp luật - Phạm Oanh - 14:33 16/10/2021 (TN&MT) - Hiện nay trên địa bàn nơi tôi sinh sống có một Công ty khai thác quặng gây rất nhiều ảnh hưởng tới những người dân sống quanh đây như: bụi, bẩn,.... Công ty còn trực tiếp rửa quặng tại đây xả ra suối làm ảnh hưởng tới nguồn...Khánh thành Dự án Trạm biến áp 220kV Lao Bảo và Đường dây 220kV Đông Hà - Lao Bảo Đầu tư - Tài chính - Tiến Nhất - 14:00 16/10/2021 (TN&MT) - Ngày 16/10, UBND tỉnh Quảng Trị phối hợp Tập đoàn Điện lực Việt Nam tổ chức lễ khánh thành Trạm biến áp 220kV Lao Bảo và Đường dây 220kV Đông Hà - Lao Bảo.Bình Thuận: Chủ động phòng chống thiên tai, ứng phó sự cố môi trường Phát triển bền vững - Linh Nga - 11:29 16/10/2021 (TN&MT) - Những năm gần đây, do tác động của tình trạng biến đổi khí hậu (BĐKH), trên địa bàn tỉnh Bình Thuận thời tiết thay đổi bất thường, nắng nhiều, mưa cực đoan khiến nhiều khu vực bị sạt lở, gây nhiều thiệt hại về đời sống, kinh...Nghệ An: Giảm tiền thuê đất trong KKT Đông Nam cho các DN ảnh hưởng dịch bệnh Kinh tế - Đình Tiệp - 11:28 16/10/2021 (TN&MT) - Trước tình hình khó khăn do tác động của đại dịch Covid-19, tỉnh Nghệ An đã nỗ lực để kịp thời nắm bắt các khó khăn và tìm giải pháp tháo gỡ cho doanh nghiệp. Theo đó, tỉnh Nghệ An đang hướng dẫn các doanh nghiệp thuê đất...Mỏ Cá Tầm đạt cột mốc sản lượng khai thác 1 triệu tấn dầu Kinh tế - PV - 11:27 16/10/2021 (TN&MT) - Vào lúc 02 giờ 15 phút ngày 13/10/2021, mỏ Cá Tầm sau gần 2 năm 9 tháng đưa vào vận hành, khai thác đã đạt cột mốc sản lượng 1 triệu tấn dầu, doanh thu bán dầu đạt 427,5 triệu USD, đóng góp Ngân sách nhà nước 169 triệu USD.Sơn La: Hướng dẫn mới về phòng chống Covid-19 cho người đến/về từ vùng đỏ Xã hội - Nguyễn Nga - 09:54 16/10/2021 (TN&MT) - Thực hiện Nghị quyết số 128/NQ-CP ngày 11/10/2021 của Chính phủ về việc ban hành Quy định tạm thời Thích ứng an toàn, linh hoạt, kiểm soát hiệu quả dịch Covid-19, UBND tỉnh Sơn La đã ban hành Công văn số 3475/UBND-KGVX về...Hải Dương điều chỉnh một số biện pháp phòng chống dịch COVID-19 trên địa bàn Xã hội - Trần Tuấn - 07:48 16/10/2021 (TN&MT) - Để chủ động thích ứng linh hoạt và kiểm soát hiệu quả dịch COVID-19, từ 0 giờ ngày 16/10, UBND tỉnh Hải Dương đã điều chỉnh một số biện pháp phòng chống dịch trên địa bàn.Quảng Ninh: Nhiều giải pháp đảm bảo thích ứng an toàn, linh hoạt, kiểm soát hiệu quả dịch COVID-19 Xã hội - Phạm Hoạch - 07:47 16/10/2021 (TN&MT) - UBND tỉnh Quảng Ninh vừa ban hành Công điện số 15 về việc tổ chức thực hiện Nghị quyết số 128/NQ-CP ngày 11/10/2021 của Chính phủ về việc ban hành Quy định tạm thời Thích ứng an toàn, linh hoạt, kiểm soát hiệu quả dịch COVID-19.Đắk Lắk tiếp nhận hơn 200.000 bộ kit xét nghiệm nhanh Xã hội - Khương Trung - 07:47 16/10/2021 (TN&MT) - Tổng Thư ký, Chủ nhiệm Văn phòng Quốc hội Bùi Văn Cường kêu gọi các doanh nghiệp hỗ trợ thiết bị y tế cho tỉnh Đắk Lắk, gồm 200.000 bộ kit xét nghiệm nhanh trị giá hơn 9 tỷ đồng để thực hiện việc xét nghiệm, điều trị dịch...Thời tiết 16/10: Bắc Bộ và Thanh Hóa có mưa, mưa rào rải rác Môi trường - Khương Trung - 07:46 16/10/2021 (TN&MT) - Do ảnh hưởng của không khí lạnh tăng cường nên ở Bắc Bộ và Thanh Hóa sáng nay (16/10) có mưa, mưa rào rải rác.Unicef sẽ hỗ trợ thúc đẩy phát triển bền vững vùng DTTS và miền núi Tin tức thời sự - Ngọc Trâm - 21:58 15/10/2021 (TN&MT) - Thời gian tới, UNICEF sẽ phối hợp và hỗ trợ Ủy ban Dân tộc cùng các Bộ chủ quản liên quan đến Chương trình Mục tiêu quốc gia (MTQG) Phát triển kinh tế - xã hội vùng đồng bào DTTS và miền núi giai đoạn 2021 - 2030; trọng tâm... Xem thêm Đọc nhiều1 Bình Giang - Hải Dương: Chính quyền xã Tráng Liệt có xẻ thịt đất công?2 Bình Định: Xử phạt hơn 342 triệu đồng về hành vi khai thác thủy sản bất hợp pháp3 Bình Định xây chợ tại Khu đô thị mới An Phú Thịnh4 Thanh Hóa: Khởi tố Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Hậu Lộc5 Người dân Đà Nẵng - Quảng Nam đi, về TP. Đà Nẵng không cần xét nghiệm SARS-CoV-2
BÁO ĐIỆN TỬ TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG Trụ sở: Lô E2, Khu Đô thị mới Cầu Giấy, đường Dương Đình Nghệ, phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy, Tp. Hà Nội Giấy phép xuất bản số 616/GP-BTTTT cấp ngày 06/11/2015, tại Bộ Thông tin và Truyền thông Tổng biên tập: Hoàng Mạnh Hà Phó tổng biên tập phụ trách báo điện tử: Lê Xuân Dũng Phó tổng biên tập: Lý Thị Hồng Điệp Đường dây nóng: 0972 647 099 Điện thoại: 024.37738729 Fax: 024.37823995. Email: Liên hệ quảng cáo: 024.37738729 (Số máy lẻ: 405) 028.38231093 Cấm sao chép dưới mọi hình thức nếu không có sự chấp thuận bằng văn bản của Báo Tài nguyên & Môi trường POWERED BY ONECMS - A PRODUCT OF NEKO Video liên quan |